Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te huur
Paardeweide 11 - 11A in Breda 4824 EH

Paardeweide 11 - 11A

4824 EH Breda
Huurprijs € 110,- p.m² p.j.
076-5241555

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 115 m² In units vanaf 115 m² Aantal lagen 1
Lees meer

Omschrijving

Paardeweide 11 - 11A te Breda

Object:
Nabij de wijk Haagse Beemden is een bijzonder vrijstaand modern kantoorobject gelegen op bedrijventerrein Breda-Noord. Het betreft een representatief kantoorobject van totaal circa 513 m² kantoorruimte...
Lees meer

Omschrijving

Paardeweide 11 - 11A te Breda

Object:
Nabij de wijk Haagse Beemden is een bijzonder vrijstaand modern kantoorobject gelegen op bedrijventerrein Breda-Noord. Het betreft een representatief kantoorobject van totaal circa 513 m² kantoorruimte verdeeld over 3 bouwlagen aan de Paardeweide 11 en 11A te Breda. De kantoorruimte is beschikbaar vanaf circa 115 m². Daarnaast heeft men de beschikking over parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bedrijventerrein Breda-Noord omvat de gebieden De Krogten, Hintelaken, Emer-Noord en Emer-Zuid. Het bedrijventerrein is te karakteriseren als een traditioneel bedrijventerrein met een belangrijke werkgelegenheidsfunctie voor de stadsregio Breda. Het is een "gemengd plus" bedrijventerrein waar enkele grote bedrijven uit de industrie-, handel- en transportsector het beeld bepalen.

De bereikbaarheid naar de belangrijkste in- en uitvalswegen van Breda is goed te noemen. De A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) is op enkele autominuten te bereiken.

Algemeen:
De regio West Brabant met Breda als middelpunt ligt strategisch uitermate gunstig ten opzichte van de wereldhavens Rotterdam en Antwerpen en de luchthavens Zaventem (Brussel) en Schiphol. Breda beschikt over uitstekende infrastructuur met aansluitingen op de snelwegen A16, A27 en A58. Door de ligging aan de HSL-Zuid, een innovatief en hoogwaardig openbaar vervoersysteem, is een extra dimensie aan de strategische positie van Breda toegevoegd. Met ruim 170.000 inwoners en een verzorgingsgebied van circa 350.000 inwoners vervult Breda een centrumfunctie in de regio. Breda beschikt over een breed aanbod van middelbaar en hoger onderwijs, een vanuit de historie levendig centrum met uitgebreid winkelaanbod en een prettig woon- en leefklimaat. De zakelijke dienstverlening, groothandel, industrie en logistiek voelen zich thuis in de dynamiek van de stad Breda met een zeer interessant en aantrekkelijk ondernemersklimaat.

Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 513 m², en is als volgt verdeeld:

- Kantoorruimte begane grond: circa 283 m²; (VERHUURD)
- Kantoorruimte 1ste verdieping: circa 115 m²; (VERHUURD)
- Kantoorruimte 2de verdieping: circa 115 m².

Parkeren:
Totaal zijn er voldoende parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein. Daarnaast bestaat er ook de mogelijkheid tot parkeren aan de openbare weg.

Huurprijs:
De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 110,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Bovenstaande huurprijs is inclusief het gebruik van enkele parkeerplaatsen en exclusief het voorschot op de servicekosten.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
Bij verhuur geldt een voorschot op de servicekosten van € 27,50 per m² per jaar exclusief BTW.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperioden is in overleg bespreekbaar.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling;
- airconditioning;
- glad afgewerkte wanden (wit);
- twee maal een zelfstandige entree met intercom en elektrischedeurbediening;
- verwarming middels stadsverwarming;
- kantoorruimte op de begane grond beschikt over een centraal stofzuigsysteem;
- pantry per kantoorlaag
- sanitaire voorzieningen per kantoorlaag;
- binnenzonwering.

Buitenterrein:
- volledig beklinkerd;
- omgeven door hekwerk en toegangspoort.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom in geval van koop.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal vooruit.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 110,- per m² per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Servicekosten € 27,50 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1988 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 115 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 115 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Oppervlakte
115 m²
In units vanaf
115 m²
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry
Luchtbehandeling
Airco

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van dit object te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.