Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te huur
Vijfhagen 202 - 211 in Breda 4812 XT

Vijfhagen 202 - 211

4812 XT Breda
Huurprijs € 32.750,- p.j.
076-5241555

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 315 m² In units vanaf 315 m² Aantal lagen 1
Lees meer

Omschrijving

Vijfhagen te Breda - Unit P

Object:
Het betreft een tweetal voor verhuur aangeboden commerciële ruimtes, gelegen op een unieke zichtlocatie aan de Ettensebaan in Breda. De commerciële ruimtes maken onderdeel uit van het markante...
Lees meer

Omschrijving

Vijfhagen te Breda - Unit P

Object:
Het betreft een tweetal voor verhuur aangeboden commerciële ruimtes, gelegen op een unieke zichtlocatie aan de Ettensebaan in Breda. De commerciële ruimtes maken onderdeel uit van het markante appartementencomplex ‘Easy Street’, gelegen op zeer korte afstand van de rijkswegen A16 (Antwerpen – Rotterdam) en A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en het stadscentrum van Breda. In de toekomst zal het aantal huishoudens in de directe omgeving naar verwachting nog sterk toe nemen. De geambieerde ontwikkelingen op de naastgelegen locatie van de Rooi Pannen en op de voormalige Nibb-It fabriek aan de overzijde van de Ettensebaan dragen hieraan bij.

De commerciële ruimtes worden aangeboden met een zeer luxe afwerkingsniveau en zijn volledig self-supporting. Dit zorgt voor een zeer representatieve en professionele uitstraling voor uw bedrijf. Door een breed scala aan beschikbare oppervlakten en de ruimte bestemmingsmogelijkheden is voor vrijwel iedere bedrijfsvoering een passende ruimte beschikbaar. Wij nodigen u van harte uit om de koop en/of huuropties te bespreken.

Algemeen:
De regio West Brabant met Breda als middelpunt ligt strategisch uitermate gunstig ten opzichte van de wereldhavens Rotterdam en Antwerpen en de luchthavens Zaventem (Brussel) en Schiphol. Breda beschikt over uitstekende infrastructuur met aansluitingen op de snelwegen A16, A27 en A58. Door de ligging aan de HSL-Zuid, een innovatief en hoogwaardig openbaar vervoersysteem, is een extra dimensie aan de strategische positie van Breda toegevoegd. Met ruim 180.000 inwoners en een verzorgingsgebied van circa 350.000 inwoners vervult Breda een centrumfunctie in de regio.

Breda beschikt over een breed aanbod van middelbaar en hoger onderwijs, een vanuit de historie levendig centrum met uitgebreid winkelaanbod en een prettig woon- en leefklimaat. De zakelijke dienstverlening, groothandel, industrie en logistiek voelen zich thuis in de dynamiek van de stad Breda met een zeer interessant en aantrekkelijk ondernemersklimaat.

Oppervlakte:
Per ommegaande worden de navolgende metrages aangeboden:

Unit P (zijde Ettensebaan, huur)
P.1 - ca. 315 m²
P.2 - ca 315 m²

Combineren van één of meerdere units behoort tot de mogelijkheden.

Huurprijs:
Huurprijs per jaar exclusief BTW

P.1 - 315 m² - € 32.750,--
P.2 - 315 m² - € 32.750,--

Koop van units is ook bespreekbaar. In het complex worden units van ca. 62 m² voor koop aangeboden met een koopprijs vanaf € 109.000,-- vrij op naam exclusief BTW.   

Bestemming:
De bestemming is zeer ruim te noemen, te weten: commerciële ruimte. U kunt u hier onder andere uw kantoor of praktijk vestigen. Bijvoorbeeld: Sportschool, Personal training, Fysiotherapie, Schoonheidsspecialiste, Osteopaat, Administratiekantoor, Hypotheekkantoor of Uitzendbureau. Niet toegestaan zijn horeca en detailhandel.

Parkeren:
Rondom de commerciële ruimtes kan gratis worden geparkeerd. Op nog geen 100 meter loopafstand is een riant parkeerterrein gesitueerd.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten voor gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan. Overige servicekosten zijn bij verhuur niet van toepassing.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Contract:
Standaard NVM-koopovereenkomst bij koop en standaard R.O.Z. contract bij huur.

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen:

- Cementdekvloer v.v. vloerverwarming;
- Pantry;
- Toilet met fonteintje plus voorportaal;
- Mechanische ventilatie;
- Meterkast met aansluiting elektra en water;
- Basis installatie elektra met wandcontactdozen.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW in geval van huur. Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom in geval van koop.

Kadaster:
Gemeente: Princenhage
Sectie: H
Nummer: 4087
Index: 263

Bij verkoop zullen de ruimtes worden ondergesplitst in appartementsrechten.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

De verkoop en verhuur van dit project wordt collegiaal uitgevoerd door:

Van de Water Bedrijfsmakelaars B.V.
Keizerstraat 93, 4811 HL BREDA
T 076-5241555
E bog@vandewatergroep.nl
I www.vandewatergroep.nl

Heemskerk Makelaardij
Wildlaan 3, 2211 JZ Noordwijkerhout
T: 0252-375736
E: info@heemskerkmakelaardij.nl
I: www.heemskerkmakelaardij.nl
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 32.750,- per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 315 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 315 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Oppervlakte
315 m²
In units vanaf
315 m²
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Systeemplafond, toilet, pantry
Luchtbehandeling
Mechanische ventilatie

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van dit object te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.