Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te huur
Terheijdenseweg 445 - 447 in Breda 4825 BK

Terheijdenseweg 445 - 447

4825 BK Breda
Huurprijs € 30,- p.m² p.j.
076-5241555

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 980 m²
Lees meer

Omschrijving

Terheijdenseweg 445 - 447 te Breda

Algemeen:
De regio West Brabant met Breda als middelpunt ligt strategisch uitermate gunstig ten opzichte van de wereldhavens Rotterdam en Antwerpen en de luchthavens Zaventem (Brussel) en Schiphol. Breda beschikt...
Lees meer

Omschrijving

Terheijdenseweg 445 - 447 te Breda

Algemeen:
De regio West Brabant met Breda als middelpunt ligt strategisch uitermate gunstig ten opzichte van de wereldhavens Rotterdam en Antwerpen en de luchthavens Zaventem (Brussel) en Schiphol. Breda beschikt over uitstekende infrastructuur met aansluitingen op de rijkswegen A16, A27 en A58. Door de ligging aan de HSL-Zuid, een innovatief en hoogwaardig openbaar vervoersysteem, is een extra dimensie aan de strategische positie van Breda toegevoegd. Met ruim 170.000 inwoners en een verzorgingsgebied van circa 350.000 inwoners vervult Breda een centrumfunctie in de regio. Breda beschikt over een breed aanbod van middelbaar en hoger onderwijs, een vanuit de historie levendig centrum met uitgebreid winkelaanbod en een prettig woon- en leefklimaat. De zakelijke dienstverlening, groothandel, industrie en logistiek voelen zich thuis in de dynamiek van de stad Breda met een zeer interessant en aantrekkelijk ondernemersklimaat.

Ligging en bereikbaarheid:
Het distributiecomplex is gelegen op bedrijventerrein “De Krogten” te Breda-Noord. Via de Terheijdenseweg is de A59 (Breda-Den Bosch: de Maasroute) snel en eenvoudig te bereiken. De A59 geeft een uitstekende verbinding op de A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen-Breda) en de A27 (Breda-Utrecht). Het object beschikt over een kantoor met showroom en diverse distributiehallen.

Oppervlakte:

Het complex heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 20.586 m², als volgt verdeeld:

VERHUURD Gebouw 1
Kantoor/kantine/showroom/sanitair: 750 m²
Werkkast/berging: 51 m²
Chef magazijnkantoor: 25 m²
Magazijn laagbouw: 2.150 m²
Magazijn hoogbouw: 7.800 m²
Entresol: 1.000 m²
Totaal gebouw 1 11.776 m²

VERHUURD Gebouw 2
Magazijnruimte: 1.190 m²
Sanitaire ruimten: 60 m²
Totaal gebouw 2 1.250 m²

VERHUURD Gebouw 3
Magazijnruimte: 2.410 m²
Ruimte technische dienst: 40 m²
Kantoorruimte: 15 m²
Kantine: 35 m²
Totaal gebouw 3 2.500 m²

TE HUUR Gebouw 4
Magazijnruimte: 980 m²
Totaal gebouw 4 980 m²

VERHUURD Gebouw 5
Magazijnruimte: 3.490 m²
Totaal gebouw 5 3.490 m²

VERHUURD Gebouw 8
Expeditieruimte en loadingsdocks: 590 m²
Totaal gebouw 8 590 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 30,- per m² per jaar, exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
Het voorschot op de servicekosten dient nader te worden bepaald.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Een korte huurperiode is bespreekbaar.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:

Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
• systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• kantine met keuken;
• kabelgoten ten behoeve van data- en elektrabekabeling.

Bedrijfsruimte:
• gladde betonvloeren;
• verlichtingsarmaturen;
• verwarming middels heaters;
• laadkuil v.v. 10 overheaddeuren;
• vrije hoogte variërend van circa 6 m1 tot circa 8 m1;
• de hallen zijn voorzien van een sprinklerinstallatie of gecompartimenteerd en voorzien van rookluiken.

Buitenterrein:
• verhard met asfalt;
• omheind met hekwerk;
• verlichting;
• 3 in-/ uitritten.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.

Bestemming:
Het object valt onder het bestemmingsplan “Krogten”. Dit vigerende bestemmingsplan is goedgekeurd en vastgesteld op 7 juni 2006. Het perceel heeft de bestemming “Bedrijventerrein”. Het toegestane gebruik is van categorie 1 tot en met milieucategorie 5. De maximale bebouwingspercentage bedraagt 70%.

Voor meer informatie kunt u de website www.ruimtelijkeplannen.nl raadplegen.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 30,- per m² per jaar Aanvaarding In overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1975 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 980 m² Oppervlakte bedrijfsruimte 980 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Bedrijfsruimte
Oppervlakte
980 m²

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van dit object te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.