van de Water Makelaars Oosterhout

Keiweg 24
4901 JA Oosterhout
Tel: 0162-447447
makelaardij@vandewatergroep.nl
Het Goorke 61, 4906 CZ Oosterhout, Kantoorruimte (BOG) Huurprijs € 95,- p.m² p.j.
Het Goorke 61 in Oosterhout 4906 CZ

Omschrijving

Het Goorke 61 te Oosterhout

Object:
Vrijstaand kantoorobject op de representatieve en moderne kantorenlocatie “De Wijsterd” te Oosterhout. Op “De Wijsterd” zijn onder meer gevestigd: Van Mossel OPC, autobedrijf Bluekens, Unica Oosterhout en schoonmaakbedrijf Perfekt. Het object is gunstig gesitueerd door de ligging aan de rijksweg A27 (Breda-Utrecht). Daarnaast is binnen enkele autominuten het centrum van Oosterhout te bereiken.

Het object bestaat uit drie bouwlagen met een dakopbouw, waarvan de begane grond en eerste verdieping reeds zijn verhuurd. Het object beschikt tevens over een parkeerterrein ten behoeve van het plaatsen van motorvoertuigen.

Algemeen:
Centraal in de Benelux, midden in het hart van Brabant ligt Oosterhout. Oosterhout is met ruim 54.000 inwoners en een verzorgingsgebied van ongeveer 100.000 inwoners een stad van formaat, waar de economische welvaart en vooruitgang niet aan voorbij is gegaan. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstad en Antwerpen via de A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht), A16 (Antwerpen, Breda, Rotterdam) en A59 (Breda, Den Bosch) hebben veel Benelux georiënteerde bedrijven in het verleden Oosterhout als vestigingsplaats gekozen.

Bereikbaarheid:

Per auto
Kantorenlocatie “De Wijsterd” ligt nabij de afslag Oosterhout Zuid, die een directe aansluiting geeft op de rijksweg A27 (Breda-Utrecht) en is derhalve snel en eenvoudig bereikbaar met eigen vervoer. Tevens kent het object via de Weststadweg een goede bereikbaarheid met de rijksweg A59 (Breda-Den Bosch).

Per OV
Op loopafstand bevinden zich bushaltes ten behoeve van het stad- en streekvervoer en een Interliner-verbinding, zowel richting station Breda (15 minuten) als Utrecht Centraal (40 minuten).

Oppervlakte:
Voor verhuur is momenteel de 2e etage beschikbaar, deze beschikt over circa 300 m² kantoorruimte.

Parkeren:
Het object beschikt over 5 parkeerplaatsen gelegen op eigen parkeerterrein.

Huurprijs:
De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 95,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

De huurprijs per parkeerplaats bedraagt € 250,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Eigenaar is bereid mee te denken in de wensen van de huurder.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder als voorschotbetaling met latere verrekening aan verhuurder te worden voldaan, tenzij anders overeengekomen.

Voorschot servicekosten is nader overeen te komen.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
- representatieve entree;
- garderobe;
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- scheidingswanden;
- nieuwe tapijttegels in overleg met huurder;
- sanitaire voorzieningen;
- kabelgoten t.b.v. elektra, telecommunicatie en data;
- verwarming middels c.v. radiatoren;
- topkoeling;
- pantry’s;
- liftinstallatie;
- trappartij;
- alarminstallatie;
- brandslanghaspels en brandblussers.

Buitenterrein:
- verhard middels klinkers;
- groenvoorziening.

Energielabel:
Het object beschikt over energielabel A, geldig tot 15 november 2027.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus telkens 5 verlengingsjaren. Een flexibele huurtermijn is bespreekbaar.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal vooruit.

Opzegtermijn:
12 Maanden.

Contract:
Model R.O.Z. contact.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 95,- per m² per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 300 m² Energie Energieklasse A Energieindex 0.97 Energie einddatum 15-11-2027 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 7 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig