Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Koop / huur
Arendshof 39 in Oosterhout 4901 LG

Arendshof 39

4901 LG Oosterhout
Koopprijs € 625.000,- k.k. Huurprijs € 52.000,- p.j.
0162-447447

Kenmerken

Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 370 m² In units vanaf 370 m² Aantal lagen 2
Lees meer

Omschrijving

Arendshof 39 te Oosterhout

Algemeen:
Centraal in de Benelux, midden in het hart van Brabant ligt Oosterhout. Oosterhout is met ruim 55.000 inwoners en een verzorgingsgebied van ongeveer 100.000 inwoners een stad van formaat, waar de economische...
Lees meer

Omschrijving

Arendshof 39 te Oosterhout

Algemeen:
Centraal in de Benelux, midden in het hart van Brabant ligt Oosterhout. Oosterhout is met ruim 55.000 inwoners en een verzorgingsgebied van ongeveer 100.000 inwoners een stad van formaat, waar de economische welvaart en vooruitgang niet aan voorbij is gegaan. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstad en Antwerpen via de A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht), A16 (Antwerpen, Breda, Rotterdam) en A59 (Breda, Den Bosch) hebben veel Benelux georiënteerde bedrijven in het verleden Oosterhout als basis gekozen.

Ligging en bereikbaarheid:
De winkelunit is zeer gunstig gelegen op A-1 locatie, in de kern van Oosterhout op een drukke looproute in het overdekte winkelcentrum Arendshof I, nabij de in-/uitgang aan het Heuveleind. In de omgeving bevinden zich ruime, betaalde, parkeermogelijkheden. De Arendshof bestaan uit winkels uit diverse branches, alsmede horeca.

Oppervlakte:
De winkelunit heeft een oppervlakte van ca. 220 m² op de begane grond, alsmede ca. 150 m² op de verdieping, bestaande uit ca. 124 ,² magazijnopslag, ca. 14 m² kantoorruimte en ca. 8 m² kantine met pantry en toilet.

Parkeren:
Er bevinden zich ruime (betaalde) parkeermogelijkheden in de directe omgeving, waaronder een parkeergarage met directe toegang tot het overdekte winkelcentrum Arendshof.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 52.000,-- per jaar excl. BTW.

Koopprijs:
De koopprijs bedraagt € 625.000,-- kosten koper te vermeerderen met BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
Het huurdersaandeel van de servicekosten met betrekking tot VvE Arendshof wordt door Verhuurder maandelijks doorberekend aan Huurder.

In de servicekosten voor winkelcentrum Arendshof zijn onderstaande diensten opgenomen:
- dagelijks klein onderhoud
- bewaking / openen en sluiten
- vervanging lampen, starters e.d.
- onderhoud automatische deuren
- onderhoud luchtgordijnen, sprinklerinstallatie en verdeelkast
- onderhoud rookluiken
- schoonmaken goten
- gasverbruik 5 stuks heteluchtgordijnen
- gemeenschappelijk elektraverbruik
- voorschot gebruik pompkamer, waterbassin, sprinkler- en geluidsinstallatie
- managementfee Altera
- gebruikerslasten fietsenstalling – openbaar toilet
- schoonmaakkosten mall

Het voorschot servicekosten bedraagt € 350,-- per maand exclusief BTW. De kosten voor het gebruik van gas, water en elektra zijn niet
inbegrepen bij de huurprijs en worden rechtstreeks door huurder voldaan.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren en verlenging met telkens 5 jaar.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit.

Kadastraal:
Gemeente: Oosterhout
Sectie: S
Nummer: 4857 A92

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW in geval van huur. Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom in geval van koop.

Voorzieningen:
De unit wordt in casco staat opgeleverd, doch is voorzien van:
- rolluik;
- elektrische installatie;
- pantry op de verdieping;
- toiletruimte op de verdieping;
- sprinklerinstallatie.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder/koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur/verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs/koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder/verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Huurder is verplicht lid te worden van de winkeliersvereniging Arendshof.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Overdracht Status Beschikbaar Koopprijs € 625.000,- kosten koper Huurprijs € 52.000,- per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Servicekosten € 350,00 per maand Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1997 Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 370 m² Verkoopoppervlakte 370 m² Frontbreedte 1300 cm Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 370 m² Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Welstandsklasse A1
Hoofdfunctie
Winkelruimte
Oppervlakte
370 m²
In units vanaf
370 m²
Verkoop vloeroppervlakte
370 m²
Frontbreedte
1300 cm
Verdiepingen
2
Welstandsklasse
A1
Detailhandel
Ja
Ter overname
Ja

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van dit object te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.