Oosterhout

Keiweg 24
4901 JA Oosterhout
Tel: 0162-447447
makelaardij@vandewatergroep.nl
Hoevestein 27, 4903 SE Oosterhout, Belegging (BOG) Vraagprijs € 1.225.000,- k.k.
Hoevestein 27 in Oosterhout 4903 SE

Omschrijving

Object:
Het betreft een vrijstaand, uit drie bouwlagen bestaand kantoorobject, welke volledig wordt verhuurd aan VP&A Groep. VP&A Groep is sinds 1996 actief in Nederland op het gebied van vastgoed dienstverlening, waaronder VvE beheer, vastgoedbeheer en makelaardij.
De totale oppervlakte bedraagt circa 770 m². Het object is degelijk gebouwd met een betonnen constructie en betonnen dak en is op goed niveau afgewerkt en onderhouden. Op eigen terrein is ruimte voor het parkeren van 16 personenauto’s. Het object is gelegen op het representatieve kantorenpark Hoevestein direct aan de A27. Op kantorenpark Hoevestein hebben zich o.a. gevestigd: Imperial Tobacco, RBV/Leaf, ESJ Accountants en Belastingadviseurs, Boot assurantiën en vele andere locale, landelijke en internationale bedrijven uit de zakelijke dienstverlening.

Algemeen:
Centraal in de Benelux, midden in het hart van Brabant ligt Oosterhout. Oosterhout is met ruim 54.000 inwoners en een verzorgingsgebied van ongeveer 100.000 inwoners een stad van formaat, waar de economische welvaart en vooruitgang niet aan voorbij is gegaan. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstad en Antwerpen via de A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht), A16 (Antwerpen, Breda, Rotterdam) en A59 (Breda, Den Bosch) hebben veel Benelux georiënteerde bedrijven in het verleden Oosterhout als vestigingsplaats gekozen.

Oppervlakte:
Het object omvat ca. 770 m² kantoorruimte, verdeeld over drie bouwlagen.

Parkeren:
Op eigen terrein is ruimte voor 16 personenauto’s. In het openbaar gebied kan gratis worden geparkeerd.

Huurgegevens:
Het object wordt thans verhuurd onder de navolgende condities:

Kerngegevens huurovereenkomst
Huurder                      VP&A Groep B.V.
Oppervlakte               Circa 770 m²
Parkeerplaatsen        16 parkeerplaatsen
Huuringang                1 juli 2017
Expiratiedatum           30 juni 2027
Verlenging Telkens     3 jaar
Huurprijs                     € 96.083,97 per jaar, exclusief BTW
Opzegtermijn              12 maanden

Vraagprijs:
De vraagprijs bedraagt € 1.225.000,-- k.k. te vermeerderen met BTW.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Contract:
Standaard NVM-koopovereenkomst.

Energielabel:
Energielabel A, geldig tot 31 mei 2027.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
• Airco;
• CV met radiatoren;
• Dakterras;
• Diverse scheidingswanden;
• Entree met receptie;
• Gescheiden toiletgroepen per verdieping;
• Kabelgoten met elektra- en dataverbindingen;
• Liftinstallatie;
• Pantry per verdieping;
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• Te openen ramen;
• Vloerbedekking.

Kadaster:
Gemeente: OOSTERHOUT
Sectie:        M
Nummer:    5584
Grootte:      1.010 m²

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.225.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1998 Indeling Soort Object Belegging Totale oppervlakte 770 m² Perceeloppervlakte 1010 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 16 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Geen woonruimte aanwezig