Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Valkenlaar 122 in Bavel 4854 GR

Valkenlaar 122

4854 GR Bavel
Vraagprijs € 749.000,- k.k.
076-5242400

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2012 Woonoppervlakte 172 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Instapklaar onder fraaie binnenhuis architectuur afgewerkt royaal appartement van maar liefst ca. 172 m² !!

Uniek wonen op uw eigen "Landgoed De Buitenplaats Breda". Dit onder strakke architectuur gebouwde appartementencomplex is gesitueerd in een riante en fraai aangelegde parktuin...
Lees meer

Omschrijving

Instapklaar onder fraaie binnenhuis architectuur afgewerkt royaal appartement van maar liefst ca. 172 m² !!

Uniek wonen op uw eigen "Landgoed De Buitenplaats Breda". Dit onder strakke architectuur gebouwde appartementencomplex is gesitueerd in een riante en fraai aangelegde parktuin welke in eigendom is van de gezamenlijke appartementseigenaren. (Het landgoed is bijna 4,8 hectare groot)

Het betreft hier een exclusief, onder binnenhuis architectuur, met gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen, luxe afgewerkt en instapklaar 3-kamer (voorheen 4) appartement (ca. 172 m²). Gelegen op de tweede woonlaag voorzien van een riante living (ca. 85 m²) en een royaal terras (ca. 16 m²) met vrij uitzicht over de parktuin. Dit appartement verkeert in een perfecte staat van onderhoud en beschikt over twee eigen parkeerplaatsen en een royale berging in de onder het complex gesitueerde parkeerkelder.

In de directe omgeving bevinden zich o.a. de dorpskern van Bavel en het recent compleet gerenoveerde winkelcentrum "De Burcht" in de wijk "IJpelaar" van Breda. Het bruisende stadscentrum van Breda met al haar voorzieningen ligt op maximaal 10 autominuten. De in- en uitvalswegen voor woon- en werkverkeer zijn prima bereikbaar.

Bouwjaar: ca. 2012
Woonoppervlakte: ca. 172 m² (exclusief terras)
Oppervlakte terras: ca. 16 m² (op het noord-oosten)
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond:
Entree, hal met brievenbussen, bellentableau en video-intercom-systeem en een toegang tot trappenhuis en lift.

Appartement (tweede woonlaag):
Entree/ontvangsthal met video-intercom-systeem, meterkast, garderobe en een geheel betegelde gasten toilet met wandcloset voorzien van inbouw reservoir en fonteintje. Vanuit deze royale hal bereikt u de riante lichte living (totaal ca. 85 m²) met raampartijen tot aan de vloer, schouw met op maat gemaakt wandmeubel in strakke lijnen met een schuifpaneel voor de TV en een schuifpui naar het royale terras (ca. 16 m²) gelegen op het noord-oosten met een vrij uitzicht over de fraai aangelegde parktuin.

In deze riante living bevindt zich een met speelse zichtlijnen met de woonkamer verbonden semi-open keuken voorzien van een lichte en tevens luxe keukeninrichting (Bulthaup B1) met kookeiland en compleet afgewerkt met de volgende hoogwaardige inbouw apparatuur: 4 pits kookplaat in lijn, afzuigschouw (recirculatie), elektrische oven, koel/vries-combinatie en een vaatwasmachine.

Vanuit de riante living tevens toegang tot: TV/logeerkamer (ca. 3.30x4.82 m.); Master bedroom (ca. 4.82x4.78 m.) met een walk-in closet voorzien van kastenwand en een geheel betegelde royale, zeer luxe badkamer voorzien van extra groot ligbad, inloop douche, wandcloset en bidet voorzien van inbouw reservoir en een dubbele wastafel in meubel.

Tot slot een praktische wasruimte (ca. 2.80x1.20m.) met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een technische ruimte (ca. 1.40x1.90 m.) voorzien van opstelplaats cv-combi ketel (Nefit HR 2012) met extra warm water opslag, mechanische ventilatie-unit en bergruimte.

Berging en parkeerplaats:
In de onder het complex gelegen parkeergarage heeft u de beschikking over een ruime berging voorzien van elektra en twee eigen parkeerplaatsen.

Algemeen:
- Dit schitterende instapklare appartement is grotendeels voorzien van een fraaie PVC vloer in houtmotief en grotendeels voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.
- Het appartement is optimaal geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. (Energielabel A)
- Als u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (de VvE). De bijdrage voor deze vereniging ("de servicekosten") bedraagt ca. € 270,-- per maand. In deze bijdrage zit onder meer de opstalverzekering en de reservering groot onderhoud en tuinonderhoud.
- Er is sprake van een actieve en financieel gezonde VvE.
- De VvE heeft recent besloten om op het dak van het complex extra zonnepanelen te plaatsen zodat ieder individueel appartement straks over een aantal panelen kan beschikken om de stroomrekening mee te reduceren.
- Bij een aan- / verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Partijen geven de notaris opdracht om deze koopovereenkomst zo spoedig mogelijk in de openbare registers in te laten schrijven.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 749.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 172 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 515 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Nefit Pro-Line HR (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 16 m² (4.45 m bij 3.7 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 270,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Nieuw-Ginneken Sectie C Perceelnummer 2609 Index A40 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nieuw-Ginneken Sectie C Perceelnummer 2609 Index A112 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nieuw-Ginneken Sectie C Perceelnummer 2609 Index A219 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nieuw-Ginneken Sectie C Perceelnummer 2609 Index A220 Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Valkenlaar 122 in Bavel 4854 GR Valkenlaar 122 in Bavel 4854 GR

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring