van de Water Makelaars Tilburg

Bredaseweg 368
5037 LG Tilburg
Tel: 013-5952952
tilburg@vandewatergroep.nl
Laudenstraat 13, 5057 EM Berkel-Enschot Koopsom € 718.000,- v.o.n.
Laudenstraat 13 in Berkel-Enschot 5057 EM

Omschrijving

STEL JE EIGEN ‘BEDAUX DE BROUWER WONING’ SAMEN
Hoe wil jij graag wonen om elke dag heerlijk te kunnen genieten? Voor zowel de begane grond, de eerste en de tweede verdieping hebben we door Thomas Bedaux allerlei opties laten uitwerken, met vaste prijzen. Zo stel je zelf je droomwoning samen en onze wooncoach helpt je daar graag bij. Jouw voordeel is dat je van tevoren weet waar je financieel aan toe bent en dat alles voor je wordt geregeld. Geen onaangename verrassingen achteraf. Dit is het alternatief voor zelfbouwen.

Deze vrijstaande woning die binnen haar contouren vele indelingsmogelijkheden biedt. De indeling van de woning is volledig aan jou! Op de begane grond heb je, in de woonkamer en keuken, door de kamerhoge raampartijen veel licht. De begane grond is compleet met een extra tuinkamer. Maar als je hier een slaap- en badkamer wil realiseren of een aparte werk- of speelkamer. Geen probleem en dat zonder uit te bouwen. De eerste verdieping vind je 3 volwaardige slaapkamers, waarvan de masterbedroom bijzonder is door haar hoogte tot in de nok van de woning. Dit geeft een mooie ruimtelijk effect. Boven de andere slaapkamers is in deze nok een vliering gesitueerd.

VERRASSEND RUIM WONEN MET INTERIEURADVIES VAN MEIJS WONEN TILBURG
Om een goed beeld te krijgen van de ruimtes op de begane grond en om de juiste keuzes te kunnen maken staat de Wooncoach voor u klaar. Daarnaast hebben we interieur ontwerpster Marjon van Doorn, van Meijs Wonen uit Tilburg, gevraagd diverse interieurontwerpen te schetsen die wij je graag laten zien. Marjon: “De indeling van deze woningen sluit perfect aan bij de huidige leefstijl; een royale ruimte om gasten te ontvangen en/of te eten met de kinderen; een fijne intieme ruimte om te relaxen en een extra ruimte voor wellness of slapen op de begane grond.”

WANNEER START DE BOUW?
Met fase 1 van dit project gaat november '19 gestart worden. Wanneer alles volgens planning gaat worden de woningen een jaar later opgeleverd. Woning 1 is definitief verkocht en we nodigen je graag uit om te kijken of jouw ideale woning nog beschikbaar is.
Start bouw van de overige woningen: prognose april 2020.

AFWERKING
Alle woningen worden standaard met ons Excellent pakket opgeleverd.

Excellent pakket betekent een afwerking inclusief:

Siematic Keuken of stelpost van € 11.000,-;
Badkamers voorzien van sanitair van Villeroy & Boch type subway en Hans Grohe kranen; (stelpost grote badkamer € 6.000,- en
2e badkamer stelpost € 4.000,-);

Binnendeuren type ‘stomp’;
Hagen en hekwerk op erfgrenzen voorzien van groen conform verkooptekening;

Wanneer u kiest voor het Comfort pakket betekent dat:

Geen keuken;
Badkamers voorzien van Sanitair met stelpost grote badkamer € 3.000,- en 2e badkamer € 1.500,-;
Binnendeuren type ‘opdek’;
Geen hekwerken op erfgrenzen;

Meer informatie over deze pakketten en nog meer mogelijkheden, is verkrijgbaar via de makelaar.
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 718.000,- vrij op naam Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2020 Bouwvorm Nieuwbouw Indeling Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 413 m² Overige inpandige ruimte 32 m² Inhoud 720 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming Warmtepomp Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 220 m² (15.7 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (415 bij 540) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Enschot Oppervlakte 413 m² Eigendomssituatie Volle eigendom