Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Kerkhofweg 153 in Breda 4835 GB

Kerkhofweg 153

4835 GB Breda
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
076-5242400

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1931 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

UNIEKE KANS IN "HET GINNEKEN"
Verrassend royale en tevens instapklare 2-onder-1 kapwoning met leefruimte op de begane grond van ruim 70 m².

Aan de voorzijde een authentieke jaren 30 erkerwoning, gemoderniseerd en aan de zijkant en achterkant royaal uitgebouwd. Het enige dat er nog...
Lees meer
Route van naar Kerkhofweg 153, 4835 GB Breda

Omschrijving

UNIEKE KANS IN "HET GINNEKEN"
Verrassend royale en tevens instapklare 2-onder-1 kapwoning met leefruimte op de begane grond van ruim 70 m².

Aan de voorzijde een authentieke jaren 30 erkerwoning, gemoderniseerd en aan de zijkant en achterkant royaal uitgebouwd. Het enige dat er nog dient te gebeuren is naar eigen smaak een keukeninrichting en een vloerafwerking op de begane grond toevoegen.

Deze fraaie woning is gelegen in de gewilde woonwijk "Het Ginneken" op loopafstand van de Bourgondische "Ginnekenmarkt". Het stadshart van Breda is zowel met de auto als met de fiets prima te bereiken. Binnen enkele minuten bent u op bestemming. De woning is gelegen dichtbij scholen, winkels ("Valkeniersplein") en diverse uitvalswegen voor woon- en werkverkeer.

Bouwjaar: 1931 (In 2017/2018 grondig uitgebouwd en gemoderniseerd)
Perceel oppervlakte: 289 m²
Inhoud: ca. 570 m³
Woonoppervlakte: ca. 145 m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouwreservoir en fonteintje; riante living ca. 63 m² met openslaande deuren naar de achtertuin, praktische provisie-/trapkast en een keuken met erker aan de voorzijde; werk-/speelkamer ca. 3.30x3.48 m. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer; vaste kast met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur; betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouwreservoir; studeerkamer ca. 1.80x1.89 m. met laminaatvloer en aansluitingen ten behoeve van een wastafel of wasapparatuur; slaapkamer ca. 3.12x3.12 m. met laminaatvloer; slaapkamer ca. 3.12x3.12 m. met laminaatvloer en de hoofdslaapkamer ca. 3.12x5.07 m. met laminaatvloer; geheel betegelde badkamer ca. 1.95x3.50 m. met ligbad, inloopdouche en twee vaste wastafels.

Bergzolder/vliering:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Tuin:
De volop privacy biedende achtertuin is voorzien van sierbestrating en een royale stenen berging ca. 3.00x4.00 m. met elektra. De achtertuin is bereikbaar via een eigen achterom, direct naast de woning gelegen.

Algemeen:
- Koper is ervan op de hoogte dat bij eigendomsoverdracht een kettingbeding zal worden gevestigd, waarmee het voor koper en diens rechtsopvolgers, onmogelijk wordt gemaakt om bezwaar te maken tegen de door verkoper aangevraagde wijziging van het vigerende bestemmingsplan waarbij het verkochte de bestemming detailhandel verliest en koper en diens rechtsopvolgers geen bezwaar kunnen maken tegen de bouwplannen voor het realiseren van een vrijstaande woning op het naast gelegen perceel met de kadastrale kenmerken Gemeente Ginneken, Sectie M en perceelnummer 2922.
- Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.
- Het is koper bekend dat het oorspronkelijke gedeelte van onroerende zaak meer dan 80 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit van dit gedeelte van de onroerende zaak gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7.17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van het oorspronkelijke gedeelte van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1931 Bouwjaar toelichting 2017/2018 grondig uitgebouwd en gemoderniseerd. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 289 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 570 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Kadaster: M 2919 GINNEKEN Oppervlakte 289 m²

Video's

Plattegronden

Kerkhofweg 153 in Breda 4835 GB Kerkhofweg 153 in Breda 4835 GB Kerkhofweg 153 in Breda 4835 GB Kerkhofweg 153 in Breda 4835 GB

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Kerkhofweg 153, 4835 GB Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.