Breda

Keizerstraat 91
4811 HL Breda
Tel: 076-5242400
breda@vandewatergroep.nl
Het Bolwerk 97, 4811 DR Breda Vraagprijs € 339.500,- k.k.
Het Bolwerk 97 in Breda 4811 DR

Omschrijving

Met fantastisch uitzicht op het "Chasse park", en op de derde verdieping gelegen 3-kamer hoekappartement met eigen parkeerplaats en berging in de onderliggende parkeergarage van het fraaie appartementencomplex "De Wintertuin". Dit complex is gesitueerd in een fraai aangelegd park, doch middenin het Bourgondische centrum van Breda met zijn meer dan uitgebreide voorzieningenniveau.

Het complex beschikt over een mooi aangelegd zeer royaal gezamenlijk dakterras voorzien van banken, tafels en plantenbakken. Uiteraard beschikt het appartement zelf ook over een fijn balkon waar u heerlijk van de zon en het uitzicht kunt genieten.

Bouwjaar: 2001
Woonoppervlakte: ca. 92m²
Inhoud Appartement: ca. 270m³
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond:
Entree met bellentableau, brievenbussen en centrale hal met een fraai atrium/wintertuin, trappenhuis en twee lift installaties.

Derde verdieping:
Entree/hal met meterkast voorzien van unit ten behoeve van de stadsverwarming; royale lichte living van ca. 45m² met zijraam met fraai uitzicht op het "Chasse park" een semi-open keuken voorzien van een lichte L-vormige inrichting met inductie kookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron en een vaatwasmachine; vanuit de living middels een schuifpui bereikbaar balkon (ca. 2.70x2.20m.) gunstig gelegen op het zuid-oosten met heerlijke ochtend- en middagzon; moderne geheel betegelde badkamer (ca. 1.80x2.80m.) met ligbad, separate douche met glazen wand en een wastafel; gedeeltelijk betegelde toiletruimte met closet en fonteintje; hoofdslaapkamer (ca. 2.90x5.00m.) met een vaste kastenwand; slaap/studeerkamer (ca. 2.10/2.60x3.00m) met een vaste kastenwand; bergruimte met unit ten behoeve van de mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Algemeen:
- Separate berging en parkeerplaats in de onderliggende kelder.
- Actieve Vereniging van Eigenaren.
- Als u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (de VvE). De bijdrage voor deze vereniging ("de servicekosten") bedraagt € 168,-- per maand. In deze bijdrage zijn onder meer de kosten voor de opstalverzekering, de reservering voor onderhoud en de onderhoudskosten voor de kelder en de liftinstallatie opgenomen.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 339.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 168,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 92 m² Inhoud 270 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 6 m² (2.7 m bij 2.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeergarage, Parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 168,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Lift, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie B Perceelnummer 8467 Index A40 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie B Perceelnummer 8467 Index A153 Eigendomssituatie Volle eigendom