Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Clausstraat 21 in Breda 4811 PV

Clausstraat 21

4811 PV Breda
Vraagprijs € 585.000,- k.k.
076-5242400

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 175 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op gewilde en tevens kindvriendelijke locatie aan de rand van het fraaie "Van Sonsbeeckpark" gelegen, royaal en sfeervol herenhuis (type 2-onder-1 kapwoning) met oprit, berging en voor- en achtertuin met achterom. Deze moderne onder de populaire karakteristieke "jaren dertig stijl" gebouwde woning...
Lees meer

Omschrijving

Op gewilde en tevens kindvriendelijke locatie aan de rand van het fraaie "Van Sonsbeeckpark" gelegen, royaal en sfeervol herenhuis (type 2-onder-1 kapwoning) met oprit, berging en voor- en achtertuin met achterom. Deze moderne onder de populaire karakteristieke "jaren dertig stijl" gebouwde woning ligt aan een doodlopend straatje.

De woning is gelegen aan het Van Sonsbeeckpark: Een gewilde wijk door zijn gunstige en rustige ligging op loopafstand van het oude stadscentrum van Breda. Daardoor zijn o.a. vele voorzieningen binnen handbereik: winkelstraten, het Chassé Theater, de Pathé bioscoop, de Grote Markt en gezellige horecagelegenheden. In het park zelf vindt u zwembad Sonsbeeck en tennisvereniging ’t Ei. Eveneens op korte afstand bevinden zich (basis)scholen en voor natuurlijke ontspanning/inspanning het Mastbos en het Markdal. Het NS-station Breda Centraal en de uitvalswegen naar de A16, A27 en A58 zijn tevens op korte afstand gelegen.

Bouwjaar: ca. 1999
Verwarming: c.v.-combiketel
Isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie en dubbele beglazing
Inhoud: ca. 610 m³
Woonoppervlak: ca. 175 m²
Perceeloppervlakte: 249 m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Entree/ontvangsthal met massief houten vloer, trapopgang naar 1e verdieping, meterkast en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet met fonteintje; riante L-vormige living (ruim 60m²) voorzien van massief houten vloer, openslaande tuindeuren en een half open keuken voorzien van natuurstenen vloer, nette moderne inrichting met eetbar, magnetron, oven, vaatwasser, afzuigkap, 4 pits gaskookplaat en diverse lades, onder- en bovenkasten.

Voorts vanuit de eerder genoemde ontvangsthal toegang tot: studeer-/hobbykamer/praktijkruimte (ca. 2.80x5.00m, voorheen garage) voorzien van marmoleum vloer, trap naar tussenverdieping en loopdeur naar inpandige berging/wasruimte (ca. 1.00x2.80m) welke voorzien is van aansluitpunten t.b.v. wasapparatuur.

1e Verdieping
Overloop met trapopgang naar 2e verdieping; gedeeltelijk betegelde separate toiletruimte met toilet; achterslaapkamer (ca. 5.55x3.40m) voorheen twee slaapkamers; betegelde doucheruimte (ca. 1.90x0.80/1.30m) met vaste wastafel en douche; inloopkast/studeerruimte (ca. 2.25x2.90m) met toegang tot de hoofdslaapkamer (ca. 3.75/3.30x5.00m) met toegang tot betegelde badkamer (ca. 2.25x2.00m) voorzien van dubbele wastafel, ligbad, separate douche en een designradiator.

2e Verdieping
Overloop; vaste kast met c.v.-combiketel (HR 1999), wastafel en bergruimte; multifunctionele zolderkamer (ca. 3.65x3.70m) voorzien van fraaie dakkapel in hoek opstelling en bergruimte.

Tuin
Fraai aangelegde achtertuin, ca. 10m diep en 9m breed, met vrijstaande stenen berging en achterom.

Algemeen
- De eerste verdieping is met uitzondering van het sanitair voorzien van een laminaat vloer.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 249 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 610 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-03-2025 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Thermomaster HR (Gas Combiketel uit 1999, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (10.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie E Perceelnummer 7540 Oppervlakte 249 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Clausstraat 21 in Breda 4811 PV Clausstraat 21 in Breda 4811 PV Clausstraat 21 in Breda 4811 PV

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.