Breda

Keizerstraat 91
4811 HL Breda
Tel: 076-5242400
breda@vandewatergroep.nl
Ravel - Villa's (Bouwnummer 1), 4837 EH Breda Koopsom € 1.245.000,- v.o.n.
Ravel - Villa'S (Bouwnummer 1) in Breda 4837 EH

Omschrijving

English translation below
De entree van villa 1 bevindt zich aan de rechterzijde van de ruime oprit en wordt gemarkeerd door verticale houten
gevelbekleding. Vanuit de entree betreedt men via dubbele glazen deuren het hart van deze villa: de royale eetkamer/keuken van 86 m². De woonkamer is opgedeeld in twee delen zodat een deel gebruikt kan worden als
studeer- of speelkamer. Een rechte trap verbindt het woongedeelte met de slaapvertrekken op de verdieping.
De hoofdslaapkamer beschikt over veel ruimte voor kasten en bovendien een eigen badkamer met ligbad en inloopdouche.
Een tweede badkamer en een separaat toilet bevinden zich aan de andere kant van de verdieping. De evenwichtige architectuur zorgt samen met de royale afmetingen en de afwerking voor een ongekend luxe woongevoel.

Kenmerken:
* tuinligging op het zuidwesten
* perceel 776 m²
* inhoud 1012 m³
* 289 m² bruto vloeroppervlakte
* woonkamer + keuken 86 m²
* ruime bijkeuken
* studeerkamer van 32 m²
* optionele mogelijkheid tot maken extra slaapkamer + badkamer op de begane grond
* 3 slaapkamers
* 2 badkamers
* luxe keuken
* luxe sanitair
* hoge plafonds
* wanden en plafonds sausklaar (gestuukt)
* individuele bodemwarmtepomp met vloerverwarming
* gasloos
* hoogwaardige gevel met onderhoudsarme materialen
* ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
LUXE APPARTEMENTEN & VRIJSTAANDE VILLA’S
In het lommerrijke Ruitersbos, de mooiste en meest groene woonomgeving van Breda verrijst RAVEL. Een zeer exclusief en hoogwaardig vormgegeven woningbouwproject van ongekende allure.

ONGEKEND LUXUEUS WONEN OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE
RAVEL wordt gerealiseerd op de voormalige locatie van de Kamer van Koophandel, een ruim en groen perceel tussen de Mozartlaan en de Ravellaan. Het project omvat een bijzonder, uit natuursteen opgetrokken gebouw met 19 appartementen en 4 riante, vrijstaande villa’s met een eigentijds en levendig karakter. Groen tussen het gebouw en de villa’s zorgt voor een optimale privacy en geeft de woonomgeving extra cachet.

De vier moderne villa’s zijn gelegen op percelen van 715 tot 803 m² en hebben woonoppervlakten van 208 tot 224 m². De villa’s zijn door de grote raampartijen bijzonder licht en beschikken op de begane grond over hoge plafonds. Er zijn villa’s met drie en vier slaapkamers.
De villa’s variëren in prijs vanaf circa € 1.145.000 tot circa € 1.345.000.
Overdracht Status Onder optie Koopsom € 1.245.000,- vrij op naam Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2021 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 208 m² Perceeloppervlakte 776 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Inhoud 1012 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energie Prestatie Coëff. 0.4 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Aardwarmte Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie en aardwarmte Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 360 m² (20.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Oppervlakte 776 m² Eigendomssituatie Volle eigendom