Breda

Keizerstraat 91
4811 HL Breda
Tel: 076-5242400
breda@vandewatergroep.nl
Ravel - Villa's (Bouwnummer 3), 4837 EH Breda Koopsom € 1.295.000,- v.o.n.
Ravel - Villa'S (Bouwnummer 3) in Breda 4837 EH

Omschrijving

English translation below
Een brede oprit en een aangesloten, verlengde gevel met daarin de entree geven deze villa een indrukwekkende allure. Dit gevoel zet zich door als men binnenkomt: via een lange rechte gang, met aan het eind een groot venster naar het groen, bereikt men de woonkeuken. Deze is voorzien van een kookeiland en veel ruimte voor een royale eettafel. Via de volledige glazen pui
sta je in direct contact met de tuin. Het grote woongedeelte (waarvan een deel dienst kan doen als een werk- of
studeerkamer van 37 m²) heeft ook direct toegang tot de omliggende tuin. Via een centrale trap bereik je de gang op
de bovenverdieping waaraan de drie slaapvertrekken en de tweede badkamer liggen.

Kenmerken:
* tuinligging op het zuidwesten
* perceel 781 m²
* inhoud 1114 m³
* 318 m² bruto vloeroppervlakte
* woonkamer + keuken 97 m²
* ruime bijkeuken
* studeerkamer van 32 m²
* optionele mogelijkheid tot maken extra slaapkamer + badkamer op de begane grond 
* 3 slaapkamers
* 2 badkamers
* luxe keuken
* luxe sanitair
* hoge plafonds
* wanden en plafonds sausklaar (gestuukt)
* individuele bodemwarmtepomp met vloerverwarming
* gasloos
* hoogwaardige gevel met onderhoudsarme materialen
* ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
LUXE APPARTEMENTEN & VRIJSTAANDE VILLA’S
In het lommerrijke Ruitersbos, de mooiste en meest groene woonomgeving van Breda verrijst RAVEL. Een zeer exclusief en hoogwaardig vormgegeven woningbouwproject van ongekende allure.

ONGEKEND LUXUEUS WONEN OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE
RAVEL wordt gerealiseerd op de voormalige locatie van de Kamer van Koophandel, een ruim en groen perceel tussen de Mozartlaan en de Ravellaan. Het project omvat een bijzonder, uit natuursteen opgetrokken gebouw met 19 appartementen en 4 riante, vrijstaande villa’s met een eigentijds en levendig karakter. Groen tussen het gebouw en de villa’s zorgt voor een optimale privacy en geeft de woonomgeving extra cachet.

De vier moderne villa’s zijn gelegen op percelen van 715 tot 803 m² en hebben woonoppervlakten van 208 tot 224 m². De villa’s zijn door de grote raampartijen bijzonder licht en beschikken op de begane grond over hoge plafonds. Er zijn villa’s met drie en vier slaapkamers.
De villa’s variëren in prijs vanaf circa € 1.145.000 tot circa € 1.345.000.
Overdracht Status Onder optie Koopsom € 1.295.000,- vrij op naam Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2021 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 224 m² Perceeloppervlakte 781 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Inhoud 1114 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energie Prestatie Coëff. 0.4 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Aardwarmte Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie en aardwarmte Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 324 m² (27.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Oppervlakte 781 m² Eigendomssituatie Volle eigendom