Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Tuldensedijk 10 in Esbeek 5085 NB

Tuldensedijk 10

5085 NB Esbeek
Vraagprijs € 950.000,- k.k.
013-5952952

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 341 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Op een prachtige locatie in een rustige omgeving direct grenzend aan het Landgoed Utrecht, nabij het centrum van Esbeek, gelegen charmante en vrijstaande woning met intern en extern bereikbaar kantoorgedeelte, inpandig bereikbare dubbele garage en meerdere bijgebouwen. De woning is op een prachtig,...
Lees meer

Omschrijving

Op een prachtige locatie in een rustige omgeving direct grenzend aan het Landgoed Utrecht, nabij het centrum van Esbeek, gelegen charmante en vrijstaande woning met intern en extern bereikbaar kantoorgedeelte, inpandig bereikbare dubbele garage en meerdere bijgebouwen. De woning is op een prachtig, zuidwest georiënteerd perceel van ruim 1,5 hectare gelegen met grote natuurvijver, zwemvijver, monumentale bomen en onderhoudsarme tuin rondom, met volop ruimte voor flora en fauna. Vanwege de ligging in het buitengebied met een diversiteit aan verschillende diersoorten is het geheel een eldorado voor dierenliefhebbers.
Vanwege de opzet van het object, welke nu verdeeld is in een woonhuis en kantoorgedeelte, is de combinatie uitermate geschikt voor dubbele bewoning, praktijk/ kantoor aan huis of twee woongedeeltes *, aangezien het kantoorgedeelte tevens is voorzien van een eigen keuken en sanitair. Daardoor is dit kantoorgedeelte zonder enige verbouwing inzetbaar als een zelfstandige woning.

De woning heeft een uitstekende ligging (loopafstand) ten opzichte van de mooiste bossen van Brabant (Landgoed Utrecht). Het centrum van Esbeek (1 km.) en Hilvarenbeek (3 km.) zijn nabij gelegen. De uitvalswegen richting de grote steden rondom Esbeek zoals 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg zijn bovendien binnen enkele autominuten te bereiken. Tilburg centrum ligt op ongeveer 15 km./ 15 minuten autorijden.

Bouwjaar: woonhuis ca. 1987, kantoorgedeelte vermoedelijk ca. 1950
Perceeloppervlakte: 15.313m²
Inhoud woning: ca. 1.454m³ (inclusief garage)
Aanvaarding: in onderling overleg

Woonhuis

Kelder
Vanuit de woonkamer toegankelijke wijnkelder.

Begane grond
Entree/ hal met eiken houten planken vloerdelen, meterkast, toilet met fontein en middels twee openslaande deuren is er toegang tot de living.
Ruime living met veel lichtinval vanwege de vele glaspartijen welke een fraai uitzicht geven op de prachtige grote natuurvijver en omliggende tuin. De living is voorzien van eiken houten planken vloerdelen, houtkachel, open trap met vide naar de eerste verdieping en geeft middels twee openslaande tuindeuren toegang tot de tuin.
Ruime woonkeuken met tegelvloer en voorzien van een uitgebreide keukeninrichting in U-vorm met granieten werkbladen, gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, oven, vaatwasser en vaste kasten in stijl van de keuken.
Middels de bijkeuken met tegelvloer en een vaste kast is intern de entree/ hal te bereiken van het kantoorgedeelte.

Eerste verdieping
Middels vaste trap met vide te bereiken ruime overloop met dakkapel en die toegang geeft tot twee slaapkamers.
Ouderslaapkamer met dakkapel en welke toegang geeft tot een badkamer.
Ruime badkamer met dakkapel en voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel, ligbad, aparte douche met thermostaat kraan en een vrij hangend toilet.
Slaapkamer met dakkapel en een vaste wastafel.

Tweede verdieping
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.


Kantoorgedeelte/ 2e woonhuis

Dit kantoorgedeelte/ 2e woninggedeelte is oorspronkelijk grotendeels opgebouwd uit steen en daarna opgetrokken in dezelfde stijl als het aangebouwde woonhuis. Hierdoor is er één mooi geheel ontstaan.

Begane grond
Entree/ hal met tegelvloer welke middels dubbele deuren toegang geeft tot de orangerie en middels een loopdeur tot een woonkamer/ kantoorkamer. De ruime orangerie heeft tevens veel lichtinval vanwege de vele glaspartijen welke tevens een fraai uitzicht geven op de prachtige natuurvijver en omliggende tuin. De orangerie is voorzien van een tegelvloer, twee lichtkoepels en geeft middels twee openslaande tuindeuren toegang tot de tuin en terrassen.
Woonkamer/ kantoorkamer met eiken houten planken vloerdelen en een houtkachel.
Keuken/ kantine met tegelvloer en voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling met granieten werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, diepvriezer en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Werkkast alwaar zich de c.v. combi ketel (HR circa 2016) bevindt en een grote koelkast/ diepvriezer.
Middels een vaste trap is de bovengelegen verdieping te bereiken.
Vanuit een gang is de woonkamer/ kantoorruimte te bereiken alsmede drie slaapkamers/ kantoorruimtes, toiletruimte en een tweede badkamer.
Slaapkamer/ kantoorruimte met meterkast en een vaste wastafel en twee slaapkamers/ kantoorruimtes met een vaste wastafel.
Moderne en luxe toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein.
Moderne en luxe badkamer voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel, ligbad met douchegelegenheid en thermostaat kraan en een vrij hangend toilet.
Vanuit de orangerie is tevens de grote, dubbele garage te bereiken welke is voorzien van een stortbak.

Eerste verdieping
Middels vaste trap bereikbare zeer grote open zolderruimte. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping meerdere, extra slaap- of werkkamers te creëren. Om u een idee te geven van de mogelijkheden van deze ruimte hebben wij als optie hiervoor een plattegrond toegevoegd.

Buiten
De woning is in het buitengebied gelegen en bevindt zich te midden van veel groen. Vanaf een groot terras met granieten tegels en vanuit meerdere punten in de woning/ orangerie heeft u een prachtig uitzicht op de natuurvijver. De vijver met zwemwater kwaliteit beschikt over een fontein en een eigen strandje. Rondom de vijver is tussen de boompartijen een looppad aangelegd. Vanuit een tuinhuis met veranda is er tevens een fraai zicht op de vijver en het gehele woonhuis. Het tuinhuis is voorzien van een gewapende betonfundering en elektra met verlichting.

De tuin is op het zonnige zuid westen gelegen en is voorzien van elektra, verlichting rondom en vele monumentale bomen en een diversiteit aan beplanting. Het geheel is omheind met een Heras hekwerk voorzien van twee hoofdpoorten en twee zijpoorten. De oprijlaan is voorzien van een elektrisch, op afstand bedienbare poort.

Naast de natuurvijver is er een zwemvijver (zo’n 110.000 liter) aanwezig met biologisch filtersysteem. Op het perceel bevinden zich naast het tuinhuis meerdere bijgebouwen zoals een paardenstal met twee paardenboxen, kapschuur met gewapende betonfundering en elektra met verlichting, herten-/ kippenren met dierenverblijf en een rijbak met verlichting en gedeeltelijk drainage.

Voor de tennisliefhebbers bestaat er de mogelijkheid om de rijbak eenvoudig om te zetten tot een tennisbaan en de schaatsliefhebbers kunnen ’s winters hun hart ophalen in hun eigen tuin.

Voor de golfliefhebbers liggen er op 3 km. afstand de mooiste golfbanen van Brabant (Golfbaan Midden-Brabant aan de Dunsedijk te Esbeek).

Bij de woning is op eigen terrein parkeergelegenheid voor vier auto’s aanwezig met desgewenst een Wall box voor het snel laden van een elektrische auto.

Algemeen
- * Indien toestemming van de daartoe bevoegde instanties.
- Ruim opgezet object op een prachtig perceel gelegen, wat tal van mogelijkheden biedt.
- Buitenschilderwerk circa 2017.
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Het woonhuis is voorzien van hete lucht verwarming en het kantoorgedeelte/ 2e woonhuis van een c.v. combi ketel.
- De woning is voorzien van een brand- en alarminstallatie.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 950.000,- kosten koper Aanvaarding toelichting In onderling overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwjaar toelichting Kantoorgedeelte vermoedelijk circa 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 341 m² Perceeloppervlakte 15313 m² Overige inpandige ruimte 74 m² Inhoud 1454 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel, Hete lucht verwarming, Houtkachel Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel, Gasboiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 53 m² (865 bij 620) Totaal aantal 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte/ praktijk Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: Q 992 HILVARENBEEK Oppervlakte 15050 m² Kadaster: Q 1051 Hilvarenbeek Oppervlakte 263 m²

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.