Oosterhout

Keiweg 24
4901 JA Oosterhout
Tel: 0162-447447
makelaardij@vandewatergroep.nl
Lochtstraat 33, 5126 EP Gilze Vraagprijs € 199.000,- k.k.
Lochtstraat 33 in Gilze 5126 EP

Omschrijving

Op een goede locatie nabij het centrum gelegen, keurige, ruime en instapklare eengezinswoning met berging en ruime op het noorden gesitueerde achtertuin.

Indeling:

Begane grond:
- Entree via hal met meterkast, een vaste kast, een trapkast met toegang tot de kruipruimte, een vaste trap naar de eerste verdieping en een deels betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. De hal is voorzien van een tegelvloer en stucwerk plafondafwerking.
- Ruime en lichte woonkamer van circa 29 m² (afmeting: circa 7.8 m x 3.65 m) voorzien van een laminaatvloer en glad stucwerk wand- en plafondafwerking.
- Keuken van circa 8 m² (afmeting: circa 2.20 m x 3.40 m) met achter entree en keukenblok voorzien van afzuigkap, spoelbak, inductie kookplaat, combi-oven en een aansluitpunt ten behoeve van de vaatwasmachine. De keuken is voorzien van een tegelvloer en glad stucwerk wand- en plafondafwerking.

Eerste verdieping:
- Overloop met laminaatvloer van waaruit bereikbaar de drie slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping.
- Volledig betegelde badkamer van circa 4 m² (afmeting: circa 1.82 m x 2.20 m) waarin douchecabine met thermostatische kraan, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator.
- Slaapkamer van circa 6 m² (ca. 2.20m x 2.81m) gelegen aan de achterzijde met vaste kast. De slaapkamer is voorzien van laminaat en stucwerk plafondafwerking.
- Slaapkamer van circa 15 m² (ca. 3.65m x 4.05m) gelegen aan de achterzijde. De slaapkamer is voorzien van laminaat en stucwerk plafondafwerking.
- Slaapkamer van circa 13 m² (ca. 3.65 m x 3.66 m) gelegen aan de voorzijde. De slaapkamer is voorzien van laminaat en stucwerk plafondafwerking.

Tweede verdieping:
- Via een vaste trap te bereiken voorzolder met met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Avanta HR-combi, augustus 2017). Ruime zolderkamer ca. 3.75mx3.10m voorzien van laminaatvloer en een tweetal dakramen.

Algemeen:
- In 2009 is het volgende verbouwd: badkamer vernieuwd, keuken vernieuwd, vloeren en wanden en plafond woonkamer.
- De woning is voorzien van dakisolatie (na geïsoleerd) en grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- De achtertuin (ca. 12.00m diep en 6.10 m breed) is gesitueerd op het noorden en voorzien van bestrating en gazon. De achtertuin is middels een poort bereikbaar Tevens bevindt zich in de achtertuin een berging van circa 2.47 m x 4.47 m opgetrokken van steen en voorzien van elektra.
- De woning is voorzien van aluminium kozijnen.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 199.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 174 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-03-2026 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 73 m² (12.0 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Gilze en Rijen Sectie K Perceelnummer 3511 Oppervlakte 174 m² Eigendomssituatie Volle eigendom