Tilburg

Bredaseweg 368
5037 LG Tilburg
Tel: 013-5952952
tilburg@vandewatergroep.nl
Bergmolenstraat 1, 5175 RX Loon op Zand Vraagprijs € 237.500,- k.k.
Bergmolenstraat 1 in Loon Op Zand 5175 RX

Omschrijving

In de jongste wijk van Loon op Zand (Molenwijck-Zuid) gelegen, instapklare eindwoning met tuin op het zuidoosten. De woning bevindt zich in het project "Aan de Bosrand" nabij bossen, de vennen en de duinen afgewisseld met landerijen. Loon op Zand is centraal gelegen ten opzichte van Tilburg, Den Bosch en Breda.

De woning beschikt over een moderne en complete keuken en een badkamer voorzien van extra toilet, inloopdouche met glazen wand en -deur en een wastafel. De zolderruimte is voorzien van een velux dakraam waardoor hier eventueel eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren is. De woning ligt vrij aan de voorzijde waarbij voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig is.

Bouwjaar: 2016
Woonoppervlakte: ca. 87m²
Perceeloppervlakte: ca. 100m²
Inhoud woning: ca. 300m³
Aanvaarding: in onderling overleg

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met houtlook pvc vloer, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met vrijhangend closet (met soft-close) en fonteintje. Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer met open keuken, kast onder de trap, loopdeur naar de tuin en is voorzien van een houtlook pvc vloer. Een zijraam zorgt voor extra daglichtinval. De keuken heeft een fraai kunststof aanrechtblad en beschikt over diverse ingebouwde apparatuur te weten; een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en een koelkast. De gehele begane grondvloer beschikt over vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 ca. 4.50 x 3.40m aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 2 ca. 4.50 x 2.16m aan de voorzijde met een tweetal raampartijen waardoor het veel lichtinval heeft. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer is in geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche (regendouche) met glazen wand en -deur, een vrijhangend closet (met soft-close) en wastafel.

Tweede verdieping:
Zolderruimte voorzien van een velux dakraam waar eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit en de c.v. combiketel (Atag). Er zijn tevens aansluitingen voor de wasapparatuur. In bergruimte is voorzien middels deurtjes bij de knieschotten.

Tuin:
Fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidoosten. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging, een achterom en is aangelegd met bestrating, gazon en smalle plantenborder.

Algemeen:
- Energiezuinige, recent gebouwde eindwoning (bouwjaar 2016) met o.a. overal HR++ glas;
- Instapklare woning, ideaal voor starters;
- In uitstekende verbinding met natuur en de steden Tilburg, Den Bosch en Breda;
- Vrije ligging aan de voorzijde;
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen;
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 237.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 87 m² Perceeloppervlakte 100 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 300 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-03-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie E Perceelnummer 5713 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom