Tilburg

Bredaseweg 368
5037 LG Tilburg
Tel: 013-5952952
tilburg@vandewatergroep.nl
De Stappert 61, 5066 ME Moergestel Vraagprijs € 215.000,- k.k.
De Stappert 61 in Moergestel 5066 ME

Omschrijving

In een prachtige ruim opgezette groene woonomgeving gelegen middenwoning met achtertuin op het zonnige zuid westen. De woning maakt deel uit van een klein blok van 4 woningen en is onder andere voorzien van een gezellige woonkamer met semi open keuken en een bijkeuken/ berging op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Middels een vaste trap is de open zolderruimte te bereiken waar de mogelijkheid bestaat om een extra slaapkamer te creëren. De diepe achtertuin is voorzien van een achterom.
De woning maakt deel uit van een rond 1985 gerealiseerd project met eengezinswoningen welke ruim zijn opgezet en ten behoeve van het wooncomfort ideaal zijn ingedeeld. Woningen die vrij komen uit de verhuur worden nu verkocht. De ideale kans om in een gewilde woonomgeving te wonen in uw eigen woning. Kom kijken en overtuig uzelf!

Bouwjaar: ca. 1985
Perceeloppervlakte: 166m²
Inhoud woning: ca. 365m³ (indicatie)
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Entree/ hal met meterkast, gedeeltelijk en licht betegeld toilet met fontein en toegang tot de woonkamer.
Gezellige woonkamer circa 33m² (inclusief open keuken) met structuur wandafwerking.
Semi open keuken met eenvoudige keukeninrichting in rechte opstelling voorzien van 1 ½ spoelbak en een afzuigkap.
Bijkeuken/ berging met vliering en een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Voorslaapkamer circa 3.70x3.20m., voorslaapkamer circa 2.56x2.30m. en een achterslaapkamer circa 3.43x3.20m. met dakkapel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en structuur wandafwerking.
Licht betegelde badkamer voorzien van schuurwerk plafondafwerking, vaste wastafel, douche met thermostaat kraan, 2e toilet, dakraam en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare open zolderruimte met de c.v. combiketel (Agpo ca. 2005) en de unit voor de mechanische ventilatie.
De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een extra, vierde slaapkamer te creëren.

Buiten
Achtertuin op het zonnige zuid westen gelegen welke grotendeels is bestraat en voorzien van een achterom.

Algemeen
- Bijgevoegde plattegronden zijn van een soortgelijke woning uit het project. De indeling en maatvoering kunnen derhalve enigszins afwijken.
- In de koopakte wordt gebruik gemaakt van een in dit soort projecten gebruikelijke extra clausules inzake erfdienstbaarheden, de bouwkundige staat, materiaal gebruik en een niet bewoningsclausule. Toelichting hierop geschiedt via de makelaar.
- Eigendomsoverdracht dient via de project notaris Daamen De Kort Van Tuijl te Tilburg te geschieden.
- De opgegeven inhoud is een indicatie en kan enigszins afwijken van de werkelijkheid.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting in onderling overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 166 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 365 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-12-2019 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (12.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Onbewoond Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Moergestel Sectie B Perceelnummer 3542 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom