Oosterhout

Keiweg 24
4901 JA Oosterhout
Tel: 0162-447447
makelaardij@vandewatergroep.nl
Ekelstraat 5, 4909 AR Oosteind Vraagprijs € 384.000,- k.k.
Ekelstraat 5 in Oosteind 4909 AR

Omschrijving

Op een mooi perceel gelegen fraaie vrijstaande semi-bungalow met oprit, ruime garage en twee slaapkamers en badkamer op de begane grond!
De woning ligt momenteel aan een doorgaande weg (N629), maar deze zal binnenkort worden verlegd waardoor de woning aan een doodlopende weg komt te liggen. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en de uitvalswegen (A27, A58 en A59).

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de toiletruimte en via de hal heeft u toegang tot de ruime living welke is voorzien van dubbele deuren naar de tuin. De living is ingedeeld met een eetgedeelte aan de voorzijde en een zitgedeelte aan de achterzijde, alwaar zich nog een gashaard bevindt. Het zitgedeelte is vrij licht dankzij de grote raampartijen. Via het eetgedeelte bereikt u de nette in 2017 geplaatste keuken welke bestaat uit een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en spoelbak en een aparte kastruimte met daarin de combi-oven. Tevens bevindt zich hier de meterkast. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken welke is voorzien van een vaste kast en de aansluitingen van de wasapparatuur. Naast de keuken heeft u wederom een hal waarbij er een loopdeur naar de tuin aanwezig is.

Op de begane grond bevinden zich nog 2 slaapkamers met een nette laminaatvloer, een inloopkast en een ruime badkamer welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Via de badkamer bereikt u een saunaruimte en heeft u de trapopgang naar de zolderverdieping.

Zolder:
Ruime zolderkamer met de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Intergas, ca. 2016). De ruimte beschikt over voldoende bergruimte en een 2-tal dakramen.

Tuin:
De woning beschikt over een keurig onderhouden tuin rondom en is voorzien van o.a. een vijverpartij, diverse planten, bomen, bestrating en een zitgedeelte met overkapping. In de tuin is er tevens een ruime garage met carport aanwezig welke is voorzien van elektra. Middels een elektrische poort komt u op de oprit waar ruimte is voor 2 auto's.

Bijzonderheden:
- De gehele begane grond vloer beschikt over vloerverwarming, behoudens de bijkeuken.
- Eén slaapkamer beschikt over een rolluik en beide kamers hebben aan de buitenzijde luiken welke dichtgezet kunnen worden.
- De woonkamer is voorzien van elektrische screens.
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- Onder de woning is er een steenput aanwezig.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 384.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Indeling Woonoppervlakte 178 m² Perceeloppervlakte 550 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 656 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie V Perceelnummer 363 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie V Perceelnummer 818 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom