Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Jan De Rooijdreef 9 in Oosterhout 4904 VX

Jan de Rooijdreef 9

4904 VX Oosterhout
Vraagprijs € 417.000,- k.k.
0162-447447

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op uitstekende locatie, aan de rand van natuurgebied de 'Vrachelse Heide', gelegen, ruim opgezette helft van een twee-onder-een-kap-woning voorzien van maar liefst 5 ruime slaapkamers en een inpandig bereikbare garage. De woning is voorzien van een leuke, privacy biedende, op het zuiden...
Lees meer

Omschrijving

Op uitstekende locatie, aan de rand van natuurgebied de 'Vrachelse Heide', gelegen, ruim opgezette helft van een twee-onder-een-kap-woning voorzien van maar liefst 5 ruime slaapkamers en een inpandig bereikbare garage. De woning is voorzien van een leuke, privacy biedende, op het zuiden georiënteerde achtertuin. Uitvalswegen (A59 en A27) zijn vlot bereikbaar en lopend of met de fiets zijn bossen, (basis)scholen, zwembad de Warande en diverse andere sportvoorzieningen binnen handbereik. Al met al een ideale gezinswoning!

Indeling:

Begane grond:

Overdekte entree, hal met 'Iroko' trapopgang naar de eerste verdieping, geheel betegelde toiletruimte met vrij hangend closet en fontein. Ruime living ca. 50m² met veel daglicht inval door de grote ramen, sfeervolle spekstenen kachel, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een half open keuken voorzien van keukeninrichting in hoekopstelling met diverse kastruimte en lades. Werkblad met spoelbak en diverse inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, oven, afzuigkap en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en is de recent (2018) vernieuwde HR-combiketel geplaatst. De bijkeuken biedt inpandig toegang tot de garage en ook is er een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer.

Slaapkamer 1:
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer (ca. 6,35x ca. 4,00/2,98). In de kamer is een zeer ruime vaste kastenwand met spiegeldeuren geplaatst. Vanuit deze kamer is er een prachtig zicht op het Wilhelminakanaal met zijn vracht en pleziervaart.

Slaapkamer 2 en 3:
Aan de achterzijde vindt u deze twee ruime slaapkamers (resp. ca. 3,32x3,28m en ca.3,28x2,96m). Deze twee kamers hebben zicht op de achtertuin.

Badkamer:
Deze is recent vernieuwd en compleet en modern afgewerkt in wit/-lichtgrijze tinten. De wanden zijn geheel betegeld. U vindt er een groot ligbad, aparte 5-hoekige douchecabine met regen- en handdouche, tweede vrij hangend closet, wastafel met 2 kranen, grote spiegelkast en een designradiator. Bad en douche zijn uiteraard voorzien van thermostatische kranen.

Tweede verdieping:

Via een dichte trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Hier is lichtinval door middel van een Velux dakraam en is er middels een luik toegang tot de bergzolder.

Slaapkamer 4 en 5:
Zowel aan de voorzijde van het huis als aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Beide kamers hebben prachtig uitzicht op het kanaal dan wel het bos en zijn voorzien van een groot Velux dakraam. De kamers hebben aan weerszijden grote vensterbanken met daaronder veel bergruimte achter schuifdeuren. De afmetingen zijn resp. ca. 14m² en ca. 14m².

Zolder:
Door middel van een luik toegang tot de bergzolder.

Garage:
Ruime garage met carport. Via een deur achterin de garage komt u in de tuin. De garage heeft ook een deur naar de bijkeuken.

Algemeen:

- De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming op de gehele begane grond (hal,
woonkamer en bijkeuken).
- De eerste en tweede verdieping zijn grotendeels voorzien van laminaat.
- De voor- en achtertuin zijn voorzien van een beregeningsinstallatie.
- De achtertuin is ook bereikbaar door middel van een pad langs de garage.
- De woning is traditioneel gebouwd en volledig geïsoleerd.
- De woning is gebouwd met een ankerloze spouw.
- Deels voorzien van een kruipruimte.
- Het schilderwerk buiten is in 2016 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf.
- In 2018 zijn in huis alle wanden, plafonds en kozijnen aan de binnenzijde geschilderd.
- In 2018 is de badkamer geheel vernieuwd.
- De verhuur vind plaats met vergunning op basis van de leegstandswet.
- De huurprijs is excl. gas, water en elektra
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen
Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het
stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst
ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke
bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud
van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts
indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de
indeling.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 417.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, in woonwijk, aan vaarwater en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 243 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 580 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-01-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant VHR (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (6.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (590 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie N Perceelnummer 3162 Oppervlakte 243 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Jan De Rooijdreef 9 in Oosterhout 4904 VX Jan De Rooijdreef 9 in Oosterhout 4904 VX Jan De Rooijdreef 9 in Oosterhout 4904 VX Jan De Rooijdreef 9 in Oosterhout 4904 VX Jan De Rooijdreef 9 in Oosterhout 4904 VX Jan De Rooijdreef 9 in Oosterhout 4904 VX Jan De Rooijdreef 9 in Oosterhout 4904 VX Jan De Rooijdreef 9 in Oosterhout 4904 VX

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring