Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Luzernevlinder 11 in Oosterhout 4904 ZM

Luzernevlinder 11

4904 ZM Oosterhout
Vraagprijs € 509.000,- k.k.
0162-447447

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 177 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op zeer kindvriendelijke, in de populaire wijk 'Vlindervallei' aan de voorzijde met vrij uitzicht op het speelveld gelegen, aan de achterzijde royaal uitgebouwde helft van een twee onder één kap woning met inpandig bereikbare garage en op het zonnige westen gesitueerde achtertuin met...
Lees meer

Omschrijving

Op zeer kindvriendelijke, in de populaire wijk 'Vlindervallei' aan de voorzijde met vrij uitzicht op het speelveld gelegen, aan de achterzijde royaal uitgebouwde helft van een twee onder één kap woning met inpandig bereikbare garage en op het zonnige westen gesitueerde achtertuin met langszij/achterom. De achtertuin is voorzien van een zonneterras en een gras gazon. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor een tweetal auto's.

Indeling:

Begane grond:
Zij/entree, ruime ontvangsthal met natuurstenen vloer en licht betegelde toiletruimte met vrij hangend closet en fontein, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de inpandig bereikbare garage. Grote living ca. 55m² welke is opgedeeld in een tuingerichte zitkamer met houten vloer, convectorput en openslaande tuindeuren en de aan de voorzijde van de woning gesitueerde leefkeuken met natuurstenen vloer. De leefkeuken is voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur te weten: gas-kookplaat, hete luchtoven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasmachine. Zitkamer en keuken zijn van elkaar te scheiden door middel van met glas uitgevoerde openslaande deuren.

Eerste verdieping:
Overloop, achterslaapkamer ca. 14m², achterslaapkamer ca. 9m², betegelde aparte toiletruimte met 2e vrij hangend closet en fontein, ruime hoofdslaapkamer ca. 18m², lichte badkamer met ligbad, aparte douchecabine, vrij hangend 3e closet en een dubbele vaste wastafel. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Voorzolder/overloop met toegang tot de c.v.-ruimte (voorzijde) met tegelvloer en opstelplaats van de Intergas HR-combiketel, de zonneboiler en de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie en tot de aan de achterzijde gelegen, ruim opgezette wasruimte met tegelvloer en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een praktisch werkblad. Ruime achterslaapkamer ca. 12m² met dakkapel, voorslaapkamer ca. 8m² met dakkapel. De overloop en de twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Garage:
De vanuit de hal inpandig bereikbare garage is voorzien van een tegelvloer, een sectionaal deur en een loopdeur naar de achtertuin. In de garage bevindt zich een praktisch keukenblok met koud wateraansluiting, afvoer en elektra aansluiting.

Algemeen:
- Zeer ruim opgezette woning.
- Volledig geïsoleerd en voorzien van een definitief groen energielabel A.
- Beschikt over een zonneboiler, zonnecollector.
- In 2017 is de woning voorzien van een 17-tal zonnepanelen.
- De woning beschikt over een kruipruimte.
- Vrije ligging aan de voorzijde.
- Tuin ook middels langszij/achterom bereikbaar.
- Echte twee onder een kap! Niet geschakeld met de garage maar los van de buren gelegen.
- Bossen en centrum zijn vlot bereikbaar.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen
Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het
stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst
ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke
bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud
van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts
indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 509.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 177 m² Perceeloppervlakte 312 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 730 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-01-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel, Zonneboiler Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (10.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente OOSTERHOUT Sectie P Perceelnummer 2541 Oppervlakte 312 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Luzernevlinder 11 in Oosterhout 4904 ZM Luzernevlinder 11 in Oosterhout 4904 ZM Luzernevlinder 11 in Oosterhout 4904 ZM Luzernevlinder 11 in Oosterhout 4904 ZM Luzernevlinder 11 in Oosterhout 4904 ZM Luzernevlinder 11 in Oosterhout 4904 ZM

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.