Oosterhout

Keiweg 24
4901 JA Oosterhout
Tel: 0162-447447
makelaardij@vandewatergroep.nl
Stuifduin 80, 4906 ME Oosterhout Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Stuifduin 80 in Oosterhout 4906 ME

Omschrijving

In de jongste wijk van Oosterhout "De Kreek" gelegen, recent gebouwde eengezinswoning met berging en tuin met achterom op het westen. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en beschikt over een 4-tal slaapkamers. Aan de voorzijde is de woning vrij gelegen met uitzicht op de woningen van de wijk "Vrachelen 2". Er is voldoende parkeergelegenheid en uitvalswegen als A59 en A27 zijn vlot bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toiletruimte met vrij hangend closet en fonteintje. Living ca. 39 m2 voorzien van gietvloer met vloerverwarming, loopdeur naar de tuin en aan de voorzijde gelegen keuken voorzien van keukeninrichting in hoekopstelling met "werkeiland" en diverse inbouwapparatuur te weten: gaskooktoestel met dubbele oven, vaatwasmachine, magnetron, koelkast en een rvs-design afzuigkap. Provisie/bergruimte onder de trap en portaal met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Hoofd/voorslaapkamer ca. 4,80x2,90m, achterslaapkamer ca. 3,60x2,60m, achterslaapkamer ca. 2,51x2,10m, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, vaste wastafel in meubel, vrij hangend 2e toilet en een designradiator. De geheel eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer (met uitzondering van de badkamer).

Tweede verdieping:
Zeer royale voorzolder met bergruimte achter schotten, opstelplaats van de cv-combi ketel en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Aan de achterzijde gelegen 4e slaapkamer met dakkapel. De tweede verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer.

Algemeen:
- Basisschool op korte afstand gelegen.
- Optimaal geïsoleerd en groen energielabel A.
- Tuin op het zonnige westen.
- De tuin is ook via een achterom te bereiken.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 110 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 440 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-02-2027 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (8.0 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente OOSTERHOUT Sectie Q Perceelnummer 2629 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom