Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Warandelaan 47 in Oosterhout 4904 PB

Warandelaan 47

4904 PB Oosterhout
Vraagprijs € 845.000,- k.k.
0162-447447

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1958 Woonoppervlakte 268 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Op een zeer riant perceel van maar liefst 3.115m² is gelegen deze traditioneel en degelijk gebouwde villa met inpandige garage en een tweede vrijstaande garage. De Warandelaan is een zeer geliefde woonplek onder andere door haar groene ligging nabij de Vrachelse heide maar ook door de korte afstand...
Lees meer

Omschrijving

Op een zeer riant perceel van maar liefst 3.115m² is gelegen deze traditioneel en degelijk gebouwde villa met inpandige garage en een tweede vrijstaande garage. De Warandelaan is een zeer geliefde woonplek onder andere door haar groene ligging nabij de Vrachelse heide maar ook door de korte afstand tot zowel het gezellige centrum van Oosterhout en het eveneens bruisende centrum van Breda. De Warandelaan zelf kenmerkt zich door een brede opzet en prachtige bomen. Uitvalswegen en sportfaciliteiten (o.a. hockey, voetbal, tennis en golf) zijn vlot bereikbaar!

Indeling:
Begane grond:
Entree/ontvangsthal met leistenen vloer, fraaie trapopgang naar de eerste verdieping, garderoberuimte en toilet. Vanuit de hal zijn de twee tuingerichte woonkamers en de half open keuken bereikbaar.

De beide (gescheiden door een muur maar eenvoudig met elkaar te verbinden) woonkamers hebben grote raampartijen met prettige lichtinval en deuren naar het op het zuiden georiënteerde terras buiten. In het rechter gedeelte bevindt zich de ruime L-vormige living van ca. 40m² die dienst kan doen als zit/eet/werkkamer met openslaande deuren naar het terras. Aan de linkerzijde bevindt zich de gezellige ruime zitkamer van ca. 60m² met open haard, eetgedeelte, schuifpui naar het terras en ruime half-open keuken die middels een gezellige eetbar wordt afgescheiden van het zitgedeelte.

Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze bijkeuken is voorzien van een functioneel keukenblok, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, een trap naar de wijn/provisiekelder (stahoogte) en een deur naar de inpandige garage. Achterin de garage is er toegang tot een afgesloten inloop-berging met opstelplaats van de cv-combiketel.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste kastenwand en separaat toilet. Zeer ruime hoofdslaapkamer 1 ca. 6,95x4,11m met naar binnen openslaande deuren met Frans balkon. Vanuit de hoofdslaapkamer is er directe toegang tot de "eigen" badkamer welke is ingericht met een ligbad, vaste wastafel, aparte inloopdouche, toilet en een bidet. Deze badkamer is ook bereikbaar vanaf de overloop. Slaapkamer 2 en 3 zijn beide gelegen aan de achtertuin-zijde en hebben een afmeting van resp. ca.3,61x2,73m en ca.3,61x2,73m. Slaapkamer 4 ca. 4,08x3,14m met dakkapel aan de achterzijde en dakkapel aan de voorzijde, gang met vaste kasten en toegang tot slaapkamer 5 van ca.3,67x3,14m met dakkapel aan de achterzijde en toegang tot de eigen badkamer met douche en vaste wastafel. Deze 5e slaapkamer is ook zeer geschikt om in te richten als kleedkamer of dressing.

Tweede verdieping:
Middels luik met vlizotrap vanaf de overloop is de royale en praktische bergzolder bereikbaar.

Vrijstaande 2e garage:
Naast het huis staat een vrijstaande in spouw opgetrokken garage van ca.6,74x4,25m met door middel van vaste trap bereikbare bergzolder.

Tuin:
Rondom de woning is de zuid-georiënteerde parkachtige tuin gelegen. Het verhoogd terras geeft prachtig zicht over de gehele tuin welke is voorzien van een gazon en veel volwassen beplanting. De rondom gelegen bomen en struiken zorgen voor volledige privacy. Achterin de tuin is een terras met een natuurlijke vijver, afgeschermd door een pergola. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met eigen bron.

Bijzonderheden:
- Op een van de grotere percelen aan de Warandelaan.
- In prachtige omgeving gelegen.
- Omgeven door een vrije op zuid-georinteerde geheel omrasterde tuin met veel volwassen bomen, planten en een beregeningsinstallatie met eigen bron!
- Beveiligingsinstallatie aanwezig.
- De villa dient geheel gemoderniseerd te worden en biedt veel mogelijkheden voor aanpassingen.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 845.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 268 m² Perceeloppervlakte 3115 m² Overige inpandige ruimte 50 m² Inhoud 1050 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk, Goed Onderhoud buiten Redelijk, Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja Kadaster: M 1843 OOSTERHOUT Oppervlakte 3115 m²

Video's

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.