Oosterhout

Keiweg 24
4901 JA Oosterhout
Tel: 0162-447447
makelaardij@vandewatergroep.nl
Atalantahof 53, 4904 XR Oosterhout Vraagprijs € 310.000,- k.k.
Atalantahof 53 in Oosterhout 4904 XR

Omschrijving

Op uitstekende locatie, in de prachtige wijk "Vrachelen II (Vlindervallei), in het onder architectuur gerealiseerde kleinschalige appartementengebouw "Atalanta Vista" op de tweede verdieping gelegen 3-kamerappartement met ruim balkon, eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en berging op de begane grond. Het appartementencomplex is verder uitgerust met een liftinstallatie en is direct aan de bosrand gesitueerd.

Indeling:

Begane grond (Centrale hal)

Via de hoofdentree is bereikbaar de centrale hal, brievenbussen, bellentableau, liftinstallatie en trappenhuis.

Appartement (privé gedeelte):
Entree/hal met volledig betegeld toilet voorzien van vrij hangend closet met fontein. Meterkast. Vaste kast met opstelplaats c.v.-combiketel (Intergas HR) en warmteterugwinunit (Itho). Ruime berging voorzien van aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Complete, volledig betegelde badkamer welke is ingericht met een ligbad met thermostaatkraan, vrij hangend closet, designradiator, douchecabine met thermostaatkraan, vaste wastafel en vaste kast. Hoofdslaapkamer ca. 4.88x3.00m. voorzien van televisieaansluiting. Tweede slaapkamer ca. 4.88x2.04m). Riante living ca. 49m² voorzien van videofooninstallatie, eiken houten vloer, zeer fraaie sfeer openhaard (elektrisch) met strakke schouw en plateau, gordijnkoven, schuurwerk wanden en plafond, loopdeur (met hordeur) naar het op het noord-westen gelegen ruim opgezette balkon ca. 4.64x2.19m. Half-open keuken voorzien van luxe, crèmekleurige, hoogglans keukeninrichting in L-vorm, met diverse inbouwapparatuur, te weten: RVS afzuigkap, koel/vriescombinatie, gaskookplaat, oven, magnetron en een vaatwasmachine. Het geheel is afgewerkt met zowel een granieten aanrechtblad als een granieten achterwand. Het gehele appartement (met uitzondering van de natte ruimtes) is voorzien van een een eiken houten vloer.

Algemeen:
- Het appartement is fraai afgewerkt en goed onderhouden;
- Het gehele appartement is v.v. een eiken houten vloer;
- Het appartement is uitgerust met luxe binnendeuren (facet) en schuurwerk wanden en plafonds;
- Het royale balkon is vrij gelegen met uitzicht over de bossen.
- De servicekosten bedragen circa € 185,-- per maand.
- Het object is optimaal geïsoleerd.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen.
- Bij een aan- / verkoop wordt gebruik gemaakt van het vigerende model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 310.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 100 m² Inhoud 325 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel combi HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Souterrain, Inpandig, Parkeerkelder, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 185,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Kadastrale gegevens Gemeente OOSTERHOUT Sectie P Perceelnummer 2080 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom