Oosterhout

Keiweg 24
4901 JA Oosterhout
Tel: 0162-447447
makelaardij@vandewatergroep.nl
Blazoenhof 6, 4901 GX Oosterhout Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Blazoenhof 6 in Oosterhout 4901 GX

Omschrijving

Op leuke locatie, in het gezellige stadscentrum van Oosterhout gelegen goed onderhouden hoekwoning met ruime garage. De op het oosten gesitueerde achtertuin is leuk aangelegd en voorzien van een strak terras, grasgazon, diverse plantenborders en een poort naar de zijkant. De garage is vanuit de tuin bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal voorzien van uitgebreide meterkast, luxe afgewerkt geheel betegelde toiletruimte met vrij hangend closet en fontein. De gezellige, ruime L-vormige living van circa 43 m² is voorzien van een sfeervolle gashaard en een vaste kast/provisieruimte onder de trap naar de eerste verdieping.
Aan de achterzijde van de woning ligt de half open keuken met lichte keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, combi-magnetron, afzuigkap, vaatwasmachine en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De begane grond is geheel voorzien van een fraaie hoogwaardige laminaatvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste kast voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, voorslaapkamer ca. 3.89 x 3.93m., met vaste kast. De achterslaapkamers zijn respectievelijk ca. 2.83 x 3.83m. en ca. 2.96 x 2.78m. Luxe geheel betegelde badkamer welke als volgt is ingericht: een ligbad (whirlpool), wastafelmeubel met dubbele wastafel, een designradiator en een tweede vrij hangend closet. De badkamer is voorzien van een elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is middels een luik met vlisotrap bereikbaar en bestaat uit een bergzolder. Hier is ook de cv-combiketel opgesteld. Het betreft een ketel van het merk Ferroli van het bouwjaar 2015.

Algemeen:
- De woning is op de begane grond aan de achterzijde voorzien van rolluiken en aan de voorzijde van een
zonnescherm.
- De cv-combiketel (Ferroli) is in 2015 vernieuwd
- Het schilderwerk buiten is in 2015 uitgevoerd.
- Een ideale woning voor mensen die toch rustig, maar wel dicht bij het centrum willen wonen!
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging
Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van
een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom
opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de
koopovereenkomst
ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke
bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud
van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts
indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de
indeling.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 167 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 420 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (8.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Parkeervergunningen Parkeeroppervlakte 21 m² (565 bij 378) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie R Perceelnummer 7228 Oppervlakte 167 m² Eigendomssituatie Volle eigendom