Oosterhout

Keiweg 24
4901 JA Oosterhout
Tel: 0162-447447
makelaardij@vandewatergroep.nl
Vrachelsedijk 111, 4904 TA Oosterhout Vraagprijs € 145.000,- k.k.
Vrachelsedijk 111 in Oosterhout 4904 TA

Omschrijving

Leuk appartement in een jong appartementencomplex gelegen in de wijk Vrachelen zuidoost. Het is modern afgewerkt en ligt op korte afstand van de bossen en de supermarkt. Ook het centrum en uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. In het souterrain bevindt zich een berging en de eigen parkeerplaats.

Centrale hal:
Bel plateau met brievenbussen, centrale hal met trapopgang en liftpartij naar de verdiepingen.

Appartement (privé gedeelte):
Entree/hal met tegelvloer, was/cv-ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, unit ten behoeve van de mechanische ventilatie en opstelplaats van de AWB CV-combiketel (bouwjaar 2013). Luxe afgewerkte toiletruimte met vrij hangend closet en fonteintje. Woonkamer ca.5,08x3,43m met grote glaspui met schuifgedeelte naar Frans balkon, fraaie tegelvloer en open keuken voorzien van moderne keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron en een rvs-wasemkap. Slaapkamer ca.3,57x2,73m met tegelvloer en directe toegang tot de moderne, geheel betegelde badkamer met inloopdouche en een vaste wastafel.

Algemeen:
- Het gehele appartement is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming (in het toilet is geen
vloerverwarming).
- De meterkast bevindt zich in een eigen kast bereikbaar vanuit de centrale overloop.
- Het appartement is volledig geïsoleerd.
- Veilig en comfortabel parkeren op de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.
- De uitvalswegen A59 en A27 zijn in ca. 5 minuten bereikbaar.
- Supermarkt is aan de overzijde van het gebouw gelegen.
- De servicekosten/bijdrage VVE bedragen ca. € 60,94 per maand.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 145.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 35 m² Inhoud 123 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-06-2026 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel C.V.-Ketel AWB Thermo Elegance 4 Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 60,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Schuifpui, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie N Perceelnummer 3620 Index 38 Eigendomssituatie Volle eigendom