Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Valkenstraat 9 in Oosterhout 4901 MA

Valkenstraat 9

4901 MA Oosterhout
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
0162-447447

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2016 Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Recent gebouwd en instapklare stadswoning met dakterras, twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten binnenhof, 3 slaapkamers en een extra werkkamer op de begane grond. De stadswoning is midden in het centrum gelegen. De servicekosten bedragen € 110,40 per maand. Dit object is uitstekend geïsoleerd,...
Lees meer

Omschrijving

Recent gebouwd en instapklare stadswoning met dakterras, twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten binnenhof, 3 slaapkamers en een extra werkkamer op de begane grond. De stadswoning is midden in het centrum gelegen. De servicekosten bedragen € 110,40 per maand. Dit object is uitstekend geïsoleerd, voldoet aan de nieuwste normen, de kozijnen zijn uitgevoerd in hout met HR++ glas.

De stadswoning (onderdeel van het in 2016 gebouwde nieuwbouwplan 'Het Santrijn' is op een mooie locatie midden in het centrum met theater de Bussel aan de overzijde gelegen. De gezellige Markt met haar terrassen en eetgelegenheden en het winkelcentrum zijn op steenworp afstand gelegen. Er zijn 2 direct achter de woning gelegen overdekte parkeerplaatsen in het binnenhof. Deze is alleen voor bewoners bereikbaar. In de directe nabijheid van de woning is het betaald en/of met vergunning parkeren. Ook kan men tegen een gereduceerd tarief in parkeergarage de Basiliek parkeren.

Indeling:

Begane grond
Entree/hal met meterkast , deels betegelde toiletruimte met vrij hangend closet en fontein. Ruime werk-/ hobbykamer met hoogwaardige laminaatvloer. Deze kamer kenmerkt zich verder door de hoge plafonds (ca. 3m).
De werk-hobbykamer heeft een afmeting van circa 4,28x5.05/3,38 en beschikt over een trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de inpandige berging/bijkeuken. De berging heeft een afmeting van circa 5.05 x 1.87m., en is voorzien van een aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. Vanuit de berging is er door middel van een loopdeur toegang tot de twee eigen overdekte parkeerplaatsen.


Eerste verdieping
Ruime living ca. 44 m² met aan de voorzijde gesitueerd zitgedeelte met Frans balkon en een aan de achterzijde gesitueerd eetgedeelte met met de half-open open keuken en loopdeur naar het dakterras. De keuken is voorzien van een L-vormige keukeninrichting met diverse kastruimte en inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat met rvs (recirculatie) afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven (oven met magnetronfunctie) en koelkast/vriescombinatie.
Het terras heeft een totale afmeting van circa 25 m², is op het noorden gelegen en kijkt uit op een houten loopbrug en het lager gelegen binnenhof waar de auto’s worden geparkeerd. Aan de zijkanten wordt het terras afgescheiden door hekwerken. Ook is het mogelijk om vanaf het terras de ondergelegen parkeerplaatsen te bereiken.


Tweede verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met aansluiting t.b.v. de cv-combi (HR Intergas 2016), de unit voor de vloerverwarming en de wtw-unit. De voorslaapkamer ca. 5,05m x 2.50m., de achterslaapkamers hebben een afmeting van resp. ca. 3,95mx2,25m., en ca 2.73m x 3.55m. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een inloop (stort)douche een wastafel met meubel en verwarmde spiegel met verlichting en een vrij hangend 2e closet. De tweede verdieping is met uitzondering van de badkamer geheel voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer.

Algemeen:

- In de servicekosten zijn o.a. inbegrepen reservering groot onderhoud, opstal, brandverzekering en glasverzekering.
- Dit object is gebouwd met garantie.
- De stadswoning is vrijwel geheel voorzien van een fraaie laminaatvloer en een comfortabele vloerverwarming.
- Groen energielabel A.
- Deze woning is instapklaar te noemen.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen
Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het
stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst
ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke
bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud
van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts
indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de
indeling.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 128 m² Inhoud 410 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-06-2026 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (5.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeergarage, Parkeervergunningen, Op eigen terrein, Op afgesloten terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie R Perceelnummer 9549 Index 56 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie R Perceelnummer 9549 Index 84 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie R Perceelnummer 9549 Index 85

Video's

Plattegronden

Valkenstraat 9 in Oosterhout 4901 MA Valkenstraat 9 in Oosterhout 4901 MA Valkenstraat 9 in Oosterhout 4901 MA Valkenstraat 9 in Oosterhout 4901 MA Valkenstraat 9 in Oosterhout 4901 MA Valkenstraat 9 in Oosterhout 4901 MA

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.