Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Parelmoervlinder 5 in Oosterhout 4904 ZB

Parelmoervlinder 5

4904 ZB Oosterhout
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
0162-447447

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Nabij de bossen en op korte afstand van het centrum, in de gewilde wijk 'Vlindervallei' gelegen, goed onderhouden, in jaren '30 architectuur gebouwde helft van een twee-onder-een kap woning met salon/werkruimte (voormalige garage) en een fraai aangelegde, op het zuiden georiënteerde achtertuin met...
Lees meer

Omschrijving

Nabij de bossen en op korte afstand van het centrum, in de gewilde wijk 'Vlindervallei' gelegen, goed onderhouden, in jaren '30 architectuur gebouwde helft van een twee-onder-een kap woning met salon/werkruimte (voormalige garage) en een fraai aangelegde, op het zuiden georiënteerde achtertuin met onder andere een tweetal overdekte terrassen. Uitvalswegen, de bossen van de 'Vrachelse Heide' en diverse (basis)scholen zijn goed en vlot bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Zij/entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, geheel licht betegeld toilet met vrij hangend closet en fontein, meterkast en garderoberuimte, ruime living ca. 43 m² voorzien van erker aan de voorzijde, sfeervolle gashaard, houten vloer, openslaande tuindeuren naar het overdekt terras en half-open keuken voorzien van keukeninrichting in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur te weten: keramische kookplaat, combi-magnetron, vaatwasmachine, koelkast en een rvs-afzuigschouw. Het geheel is verder voorzien van kastruimte, lades en is afgewerkt met een natuurstenen werkblad. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met daglichtinval door het zijraam en trapopgang naar de tweede verdieping, achterslaapkamer ca. 3,21x3,07m, achterslaapkamer ca. 3,43x2,03m, hoofd/voorslaapkamer ca. 5,35x3,36/3,01m, compleet ingerichte en geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, aparte douchecabine, vaste wastafel in wandmeubel en een tweede vrij hangend closet.

Tweede verdieping:
Overloop met daglichtinval door het zijraam, was/cv-ruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en opstelplaats van de cv-combiketel en de 'Stork-air' WTW-unit. Grote zolderslaapkamer ca. 16m² met dakkapel aan de voorzijde, bergruimte achter knieschotten en directe toegang tot de cv-verwarmde inloop dressing/berging.

Salon/berging
De voormalige garage is in twee delen opgesplitst. Het voorste deel van ca. 9m² is momenteel in gebruik als salon, is cv-verwarmd, fraai afgewerkt en voorzien van warm en koud-wateraansluiting, een tegelvloer en een pui met glas en loopdeur aan de voorzijde. Het achterste gedeelte van ook ca. 9m² is eveneens voorzien van een tegelvloer en is in gebruik als berging.

Algemeen:
- Optimaal geïsoleerd en voorzien van een groen energielabel A.
- Op het zuiden georiënteerde, fraai aangelegde tuin met een tweetal overdekte terrassen.
- Parkeergelegenheid voor een tweetal auto's op eigen terrein.
- 4-tal slaapkamers, een 5e slaapkamer is realiseerbaar.
- Beroep aan huis mogelijk door o.a. de opgesplitste garage.
- Het centrum is vlot bereikbaar, de bossen zijn op steenworp afstand gelegen en scholen voor zowel basis als
voortgezet onderwijs zijn ook goed aan te fietsen.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen
Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het
stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst
ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke
bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud
van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts
indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de
indeling.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 235 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 545 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-02-2027 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (9.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Glasvezel kabel, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie P Perceelnummer 2176 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Parelmoervlinder 5 in Oosterhout 4904 ZB Parelmoervlinder 5 in Oosterhout 4904 ZB Parelmoervlinder 5 in Oosterhout 4904 ZB Parelmoervlinder 5 in Oosterhout 4904 ZB Parelmoervlinder 5 in Oosterhout 4904 ZB Parelmoervlinder 5 in Oosterhout 4904 ZB

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.