Oosterhout

Keiweg 24
4901 JA Oosterhout
Tel: 0162-447447
makelaardij@vandewatergroep.nl
Waterbeemd 25, 4907 DX Oosterhout Vraagprijs € 217.500,- k.k.
Waterbeemd 25 in Oosterhout 4907 DX

Omschrijving

Aan de voorzijde vrij aan waterpartij gelegen, eengezinswoning type "middenwoning" voorzien van leuke, onderhoudsarme achtertuin met stenen berging en achterom. Er is diverse parkeergelegenheid in de omgeving, winkelcentrum 'Arkendonk' is op loopafstand gelegen en ook de uitvalswegen A59 en A27 zijn vlot bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met laminaatvloer, meterkast, modern en deels betegeld toilet met vrij hangend closet en fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping. Tuingerichte woonkamer van voorzien van laminaatvloer, loopdeur naar de tuin, vaste kast onder de trap met bergruimte en opstelplaats voor de unit voor stadsverwarming (ca. 2014 vernieuwd) en dichte, aan de voorzijde van de woning gesitueerde, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasmachine, oven, combi-magnetron en een koel/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, achterslaapkamer van ca.3.30x2.20m met laminaatvloer, hoofd/achterslaapkamer van ca.4.40x3.20m met laminaatvloer, voorslaapkamer van ca.3.20x2.80m voorzien van laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, 2e toilet vaste wastafel in een fraai wandmeubel en een designradiator. De badkamer is voorzien van een raam naar buiten voor de nodige daglichtinval en ventilatie.

Tweede verdieping:
Voorzolder met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Zolderslaapkamer van ca. 14m² met daktuimelraam en bergruimte. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Algemeen:
- De woning is op een rustige locatie, met vrij uitzicht over het water en aan een voetpad gelegen.
- Winkelcentrum 'Arkendonk' is op steenworp afstand gelegen.
- De woning is aangesloten op de stadsverwarming. Het doorstroomapparaat is in ca. 2014 vernieuwd.
- De onderhoudsarm aangelegde achtertuin is door middel van een achterom bereikbaar.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 217.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 149 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 352 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-02-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Doorstroomboiler Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie C Perceelnummer 4568 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom