Oosterhout

Keiweg 24
4901 JA Oosterhout
Tel: 0162-447447
makelaardij@vandewatergroep.nl
Hobbemaplantsoen 10, 4907 RL Oosterhout Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Hobbemaplantsoen 10 in Oosterhout 4907 RL

Omschrijving

Aan de voorzijde aan waterpartij, aan rustige straat in de 'Schildersbuurt" (wijk Dommelbergen) gelegen aan de voorzijde in 2004 over de volle breedte uitgebouwde, ruim opgezette eengezinswoning met leuk aangelegde op het westen gesitueerde achtertuin met achterom. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met tegelvloer.

Indeling:

Begane grond:
Uitgebouwde entree/hal, met tegelvloer en garderoberuimte, meterkast (aardlekbeveiliging). Ruime aan de voorzijde uitgebouwde (2004) living ca. 45 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming (als bijverwarming) en trapkast. Half open keuken voorzien van in 2017 vernieuwde keukeninrichting in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, vaatwasmachine (ca. 2014), koelkast (ca. 2014), combi magnetron(ca. 2014) en een afzuigschouw. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Portaal met trapopgang naar de eerste verdieping en deels betegeld toilet met hoekfontein.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, voor-slaapkamer ca. 8m² met vaste kastenwand, ruime hoofd/voor-slaapkamer ca. 14 m², tweepersoons achter-slaapkamer ca. 12m² met vaste kast. Ruime badkamer met ligbad aparte douchecabine, vaste wastafel, vrij hangend 2e toilet en een designradiator. De eerste verdieping is geheel (m.u.v. de badkamer) voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Lichte voorzolder met bergruimte en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Inloop/bergruimte met opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit Ecomline HR, ca. 2001). 4e (zolder)slaapkamer ca. 16m² met dakkapel (voorzijde), dakraam, bergruimte achter schuifdeuren en inbouwspots.

Algemeen:
- Rustig aan de voorzijde vrij aan waterpartij gelegen.
- Geen doorgaand verkeer.
- De woning beschikt over een groen energielabel C.
- De oplevering is in onderling overleg.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 157 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-01-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (10.0 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie C Perceelnummer 2122 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom