Oosterhout

Keiweg 24
4901 JA Oosterhout
Tel: 0162-447447
makelaardij@vandewatergroep.nl
Amalia van Solmsstraat 9, 4902 NH Oosterhout Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Amalia Van Solmsstraat 9 in Oosterhout 4902 NH

Omschrijving

Ruim opgezette en aan de achterzijde geheel uitgebouwde helft van een twee onder een kap woning voorzien van een werkkamer op de begane grond, 3 slaapkamers en twee badkamers. De woning is gelegen in een gewilde woonwijk nabij het centrum en beschikt over een leuk aangelegde tuin met een deels overdekt terras. Door de uitbouw is de berging inpandig bereikbaar geworden.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met tegelvloer, geheel licht betegelde toiletruimte met vrij hangend closet en inbouwspots. Trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en verdiepte kelderkast. Speels ingedeelde aan de achterzijde uitgebouwde living (ca. 60m²) met uitgebouwd verdiept zitgedeelte, half-open keuken voorzien van keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: 6-pits-gas-kooktoestel met grote oven, rvs-afzuigschouw, koelkast, combi magnetron, vaatwasmachine en inbouwspots. De living is deels voorzien van een fraaie houten vloer en deels voorzien van een smaakvolle tegelvloer (verdiept zitgedeelte). De uitbouw is voorzien van een tweetal lichtkoepels en een drietal dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor de verbinding met de achtertuin. Vanuit de aanbouw is er inpandig toegang tot de werkkamer (ca. 10m²) met pui met loopdeur en tegelvloer. Van hieruit is er inpandig toegang tot de berging welke is voorzien van elektra, water en afvoer (aansluitingen wasapparatuur).

Eerste verdieping:

Overloop met bergkast en vaste trap naar de tweede verdieping, grote twee persoons hoofdslaapkamer met een tweetal vaste kasten aan de achterzijde (ca. 4,40x3,62m), badkamer 1 voorzien van ligbad, vaste wastafel, toilet en een designradiator. Twee persoons voorslaapkamer met 2 vaste kasten (ca.3,62x2,69m), badkamer 2 voorzien van vaste wastafelmeubel, douche en inbouwspots. De eerste verdieping is met uitzondering van de badkamers voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:

Zeer ruim te noemen voorzolder (momenteel in gebruik als "game" ruimte), dak-tuimelraam en bergruimte, berg/cv-ruimte met opstelplaats van de cv-combi ketel (Remeha ca. 1997). Grote zolderslaapkamer voorzien van dak-tuimelraam en bergruimte. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Algemeen:
- Ruime living, werkkamer, 3 grote slaapkamers en twee badkamers.
- Aan zeer rustige straat, loopafstand van het centrum gelegen.
- Leuke tuin met deels overdekt terras en extra halfopen bergruimte.
- De tegelvloer in de werkkamer en het verdiepte zitgedeelte is voorzien van vloerverwarming.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen
Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het
stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst
ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke
bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud
van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts
indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de
indeling.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 244 m² Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 630 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Remeha W 28 ECO (Gas Combiketel uit 1997, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (10.8 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie N Perceelnummer 1879 Oppervlakte 244 m² Eigendomssituatie Volle eigendom