Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Mathildastraat 23 25 in Oosterhout 4901 HC

Mathildastraat 23 25

4901 HC Oosterhout
Vraagprijs € 645.000,- k.k.
0162-447447

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 350 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

Zoekt u een grote woning met kantoor aan huis? Een mogelijkheid voor dubbele bewoning? En dan ook nog midden in het centrum? Dan is dit verrassend ruim opgezette en zeer degelijk gebouwd woon/werk object met dubbele garage en zeer grote kelder waarschijnlijk iets voor u.

Het woon/werk...
Lees meer

Omschrijving

Zoekt u een grote woning met kantoor aan huis? Een mogelijkheid voor dubbele bewoning? En dan ook nog midden in het centrum? Dan is dit verrassend ruim opgezette en zeer degelijk gebouwd woon/werk object met dubbele garage en zeer grote kelder waarschijnlijk iets voor u.

Het woon/werk object is onder architectuur gebouwd en beschikt over een tweetal entrees waardoor het zeer eenvoudig is om werk en privé apart te houden. De 7 grote slaapkamers op de verdiepingen en de ligging midden in het centrum, op loopafstand van de winkels en de gezellige Klappeijstraat maakt het ook voor grotere en samengestelde gezinnen extra interessant.

Indeling:

Begane grond: (Entree/voorzijde)

Entree, ontvangsthal met prachtige leistenen vloer en garderoberuimte, "hoofd" meterkast, geheel betegelde toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer met veel daglichtinval, sfeervolle open haard, convectorput en schuifpui naar de achtertuin. Dichte keuken met leistenen vloer, schuifpui naar de achtertuin en keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop met apart toilet, aparte doucheruimte en trapopgang naar de tweede verdieping. Vanaf deze overloop zijn 3 van de 5 zeer ruim te noemen slaapkamers bereikbaar te weten: slaapkamer (1) ca. 18m² voorzien van een tweetal dakramen en een vaste wastafel, slaapkamer (2) ca. 15m² met vaste kast, hoofdslaapkamer (3) ca. 20m² met directe toegang tot de badkamer die is ingericht met een ligbad, inloopdouche en een dubbele vaste wastafel. Slaapkamer (4) ca. 20m² en slaapkamer (5) ca. 23m² zijn bereikbaar vanaf de tweede overloop welke bereikbaar is met de trappartij die vanuit de tweede entree bereikbaar is. Ook slaapkamer 2 verbindt de twee afzonderlijke overlopen.

Tweede verdieping:

Overloop, zolderkamer 1 met dakraam, zolderkamer 2 met een tweetal dakramen en toegang tot de cv-ruimte en berging, betegelde wasruimte met dakraam en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Begane grond: (Tweede entree)

Entree/hal met leistenen vloer, "tussen" meterkast, toiletruimte en garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot een drietal kantoor/werkruimtes van resp. ca. 22m², 11m² en 5m², en een pantry. Ook bevindt zich hier de tweede trappartij naar de eerste verdieping en naar de ondergelegen grote kelderruimte en is er een (afsluitbare) doorgang naar de woonkamer.

Kelder:
Grote kelder op stahoogte welke is opgedeeld in drie delen te weten een hal en twee grote berg/wijnkelders van resp. ca. 37m² en ca. 22m². De grote kelder is voorzien van een brandwerende deur.

Garage:
Grote in spouw gebouwde dubbele garage voor het stallen van bijvoorbeeld een tweetal auto's. De garage is toegankelijk via een tweetal afzonderlijk op afstand bedienbare garagedeuren.

Algemeen:
- Zeer ruim en degelijk opgezet woon/werkobject.
- Gelegen midden in het centrum.
- De beglazing op de begane grond en eerste verdieping (straatzijde) is zonreflecterend.
- Het object is voorzien van een beveiligingsinstallatie.
- De kruipruimte onder de woning is "kurkdroog".
- Mogelijkheid voor dubbele bewoning.
- Grote, in spouw gebouwde, dubbele garage.
- Onder architectuur (Pieter Jan van Hasselt) aangelegde achtertuin, type stadstuin, met meerdere terassen en veel
privacy.
- De begane grond is voorzien van een prachtige natuurstenen (Noorse leisteen) vloer met vloerverwarming als
comfortabele bij-verwarming.
- De dakbedekking van het platte dak van de garage is in 2019 vernieuwd.
- Overdekte ruimte voor het stallen van meerdere fietsen en de afvalcontainers.
- Met modernisering dient rekening te worden gehouden.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen
Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het
stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst
ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke
bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud
van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts
indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de
indeling.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 645.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 350 m² Perceeloppervlakte 420 m² Overige inpandige ruimte 69 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 1397 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-05-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Gasboiler eigendom, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen Parkeeroppervlakte 35 m² (646 bij 546) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Gemengd 1 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie S Perceelnummer 4916 Oppervlakte 420 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.