Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Warandepoort 43 in Oosterhout 4904 AX

Warandepoort 43

4904 AX Oosterhout
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
0162-447447

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2017 Woonoppervlakte 173 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Prachtig tussen de Warandelaan en het Wilhelminakanaal gelegen recent gebouwd, ruim opgezet 4-kamer appartement (ca. 173m² excl. buitenruimte) voorzien van twee ruime balkons, een tweetal in de afgesloten parkeergarage gelegen eigen parkeerplaatsen en een grote eigen berging (ca. 10m²). Het...
Lees meer

Omschrijving

Prachtig tussen de Warandelaan en het Wilhelminakanaal gelegen recent gebouwd, ruim opgezet 4-kamer appartement (ca. 173m² excl. buitenruimte) voorzien van twee ruime balkons, een tweetal in de afgesloten parkeergarage gelegen eigen parkeerplaatsen en een grote eigen berging (ca. 10m²). Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping en heeft geen bovenburen. Het appartement kenmerkt zich door de grote bijna verdiepings-hoge raampartijen waardoor er een zeer prettige lichtinval is. Uiteraard is het gebouw voorzien van een liftinstallatie.

Indeling:

Centrale ruimte:
Overdekte, afgesloten entree met bel-plateau, video-intercominstallatie en brievenbussen. Centrale hal met trappenhuis en liftpartij naar de verdiepingen.

Appartement (privé gedeelte):

Entree/ontvangsthal, luxe, geheel betegelde toiletruimte met vrij hangend closet en fontein, meterkast voorzien van ruim voldoende groepen en een drietal aardlekschakelaars. Ruim opgezette living van maar liefst ca. 70m² met half open keuken, prachtige raampartijen en toegang door middel van een schuifpui naar het eerste balkon van ca. 11m². Vanaf dit balkon is onder andere het Wilhelminakanaal zichtbaar. De luxe, greeploze, hoogglans-keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat, combi-stoomoven, afzuigkap (recirculatie), koelkast en een vriezer. Praktische berg/cv-ruimte voorzien van opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas HR, 2017) en de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie. De hal en living zijn voorzien van een zeer fraaie en hoogwaardige keramische tegelvloer.
Slaapkamer (1) ca. 5,66x3,70m voorzien van een bamboe parketvloer en een grote vaste kastenwand. Slaapkamer (2) ca. 5,98x2,38 voorzien van bamboe parketvloer en toegang tot het tweede balkon van ca. 11m². Slaapkamer (3) ca. 4,80x3,29m) voorzien van bamboe parketvloer en vaste kasten. Luxe en compleet ingerichte badkamer met ligbad, aparte inloop-douchecabine, meerpersoons wastafel in wandmeubel en een vrij hangend 2e closet. De oorspronkelijke 2e badkamer is tijdens de bouw betrokken bij de eerste badkamer waardoor er een grote ruimte is ontstaan. In het bijgetrokken gedeelte zijn de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur aanwezig.

Algemeen:
- Het gehele appartement is voorzien van een comfortabele vloerverwarming.
- Uitstekend geïsoleerd, energielabel A.
- Gebouwd onder SWK garantie.
- Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving van het gebouw voor bijvoorbeeld visite.
- 3 ruime slaapkamers.
- 2 grote balkons (1 op het oosten en 1 op het zuiden georiënteerd).
- 2 eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage op de begane grond.
- Grote eigen berging op de begane grond.
- De servicekosten bedragen € 201,57 per maand.
- Oplevering in overleg.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen
Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het
stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst
ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke
bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud
van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts
indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de
indeling.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 173 m² Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 630 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-06-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerkelder, voor 2 auto's Voorzieningen Met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage en op afgesloten terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 201,57 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie M Perceelnummer 6375 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie M Perceelnummer 6375 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie M Perceelnummer 6375 Index A20 Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Warandepoort 43 in Oosterhout 4904 AX Warandepoort 43 in Oosterhout 4904 AX

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring