Oosterhout

Keiweg 24
4901 JA Oosterhout
Tel: 0162-447447
makelaardij@vandewatergroep.nl
Nonnenveld 9, 4901 ZP Oosterhout Vraagprijs € 298.000,- k.k.
Nonnenveld 9 in Oosterhout 4901 ZP

Omschrijving

Op zeer gewilde, rustige locatie, kort nabij binnenstad gelegen, traditioneel gebouwde helft van twee-onder-één kap woning met vrijstaande garage. De verzorgde achtertuin is voorzien van terrassen en plantenborders. De achtertuin is ook langszij bereikbaar. Scholen en winkels zijn op korte afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Zij/entree, hal met meterkast en garderoberuimte. Toilet met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping met onder de trap een provisiekast. De woonkamer (type doorzonkamer) heeft een afmeting van ca. 7,82m x3.74m en heeft een mogelijkheid voor een stookpunt.
Dichte keuken met eenvoudig keukenblok voorzien van kunststof werkblad met spoelbak, een ingebouwde koelkast en diverse kastruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, voorslaapkamer ca. 3.53 x 3.74m met vaste wastafel, achterslaapkamer ca. 3,25m x ca. 2.34m, hoofd achterslaapkamer ca. 4.23m x ca. 3.74m.
De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en een vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met opstelplaats van de HR-combiketel (ca. 2014), grote zolderslaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde.

Algemeen:

- Rustig aan groen pleintje gelegen twee-onder-een-kap-woning met vrijstaande garage en eigen oprit.
- Op korte (loop)afstand van het centrum gelegen.
- Parkeren van meerdere auto's op eigen oprit mogelijk.
- Het schilderwerk buiten is in 2017 professioneel uitgevoerd.
- Met modernisering dient rekening te worden gehouden.
- De woning is voorzien van een kruipruimte.
- Het plafond van de garage bestaat vermoedelijk uit asbesthoudend materiaal.
- Oplevering in overleg.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen
Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het
stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst
ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke
bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud
van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts
indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 298.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 222 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 440 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (8.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie R Perceelnummer 5446 Oppervlakte 222 m² Eigendomssituatie Volle eigendom