Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Vrachelsedijk 7 in Oosterhout 4904 TA

Vrachelsedijk 7

4904 TA Oosterhout
Vraagprijs € 1.595.000,- k.k.
0162-447447

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 355 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Op één van de mooiste en relatief onbekende woonlocatie in Oosterhout, op een riant perceel van maar liefst 2279m² gelegen, zeer fraai, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met inpandig gelegen dubbele garage, prachtig aangelegde en geheel privacy biedende tuin met zwembad en bijbehorend...
Lees meer

Omschrijving

Op één van de mooiste en relatief onbekende woonlocatie in Oosterhout, op een riant perceel van maar liefst 2279m² gelegen, zeer fraai, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met inpandig gelegen dubbele garage, prachtig aangelegde en geheel privacy biedende tuin met zwembad en bijbehorend pool-house. De villa is voorzien van een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau en derhalve instapklaar te noemen.

Indeling:

Kelder:
Door middel van een vaste trap bereikbare "wijn"kelder op stahoogte. Deze ruimte is voorzien van vloeistofdichte tegels en geeft toegang tot de kruipruimte.

Begane grond:
Entree/ontvangsthal met plavuizen vloer, trappartij naar de eerste verdieping en de kelder, prachtige vide, uitgebreide meterkast, garderobekast en het gastentoilet met fontein. Vanuit de hal is er door middel van openslaande deuren toegang tot de zeer sfeervolle living voorzien van een zeer fraaie massief eikenhouten vloer, prachtige zandstenen schouw met gashaard en een op maat gemaakte kastenwand. Vanuit de living is er toegang tot de tuin door middel van een tweetal dubbele openslaande tuindeuren.

Vanuit de living is er toegang tot de studeer/werkkamer. Deze kamer is ook voorzien van een massieve eikenvloer.

Indirect in verbinding met de living staat de gezellige woon/eetkeuken. Deze ruimte is voorzien van een plavuizen vloer en heeft toegang tot de tuin door middel van de openslaande tuindeuren. De keukeninrichting is in hoekopstelling geplaatst en is voorzien van diverse, alle in 2016 vernieuwde, inbouwapparatuur te weten: Falcon-fornuis met inductie kookplaat, oven, extra combi-oven-magnetron en een vaatwasmachine. Het geheel is afgewerkt met een fraai natuurstenen werkblad. De praktische bijkeuken is voorzien van een op maat gemaakte kastruimte en een schoenen-opbergvak. Ook bevindt zich hier een natuurstenen werkblad met spoelbak en een vriezer en is er een deur naar de garage en de zij-tuin.

Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is momenteel in gebruik als workout/fitnessruimte maar kan natuurlijk ook goed dienst doen als tweede werkkamer of chill/speelkamer. Deze ruimte is voorzien van airconditioning.

Eerste verdieping:
Door middel van de trappartij bereiken we de vide op de eerste verdieping. Vanaf de vide zijn bereikbaar het "Ouder" gedeelte en het kindergedeelte. Aan de achterzijde gesitueerde master-bedroom (1) voorzien van een comfortabele airconditioning en openslaande deuren naar de loggia. De loggia biedt een prachtig zicht op de zeer fraai aangelegde achtertuin met zwembad. Ook is er toegang tot de walk-in-closet met op maat gemaakte inbouwkasten.

De "hoofd"badkamer is smaakvol ingericht met een ligbad, aparte douche, dubbele vaste wastafel en een toilet.

Vanaf de vide zijn verder nog bereikbaar de wasruimte met wastafels, vaste kast en dakkapel, een aparte toiletruimte en nog een drietal slaapkamers (kindergedeelte) te weten: voorslaapkamer (2) met dakkapel en bergruimte achter betimmering. Voorslaapkamer (3) met een tweetal dakkapellen, inloopkast, airconditioning en bergruimte achter betimmering. Vanuit deze kamer is de tweede badkamer bereikbaar. Achterslaapkamer (4) met een tweetal dakkapellen, inloopkast, airconditioning en bergruimte achter betimmering. Ook vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de tweede badkamer.

De tweede badkamer is gelegen tussen slaapkamer 3 en 4 in. Deze ruimte is fraai ingericht met een zonnedouche en een wastafel.

Tuin:
Volledige privacy en vrijheid zijn de belangrijkste kenmerken van deze prachtig aangelegde tuin. Fantastisch gazon, ruime terrassen, jacuzzi en een zwembad zijn aanwezig. De tuin beschikt verder over een beregeningsinstallatie en een onmisbare grasrobot.

Bijgebouw:
In de royaal opgezette tuin bevindt zich een prachtig bijgebouw met buitenkeuken voorzien van koelkast, gas-barbecue en gas-heaters. Ook is er hier wifi beschikbaar. Grenzend aan de overkapping bevindt zich het "poolhouse" met kleedruimte, vaste wastafel, apart toilet, technische ruimte met aparte CV-ketel en de zwembadinstallatie. Aan de buitenzijde van het gebouw is een buitendouche en bergruimte voor tuinspullen.

Zwembad:
Centraal in de prachtig aangelegde tuin is het mooie zwembad gelegen. Het bad heeft een afmeting van ca. 11,80m x 5,80m en is ca. 1,60m diep en is voorzien van verlichting en een jet-stream. Het topdeck/solardeck is op afstand bedienbaar.

Bijzonderheden:
- Zeer fraai opgezette villa met zwembad, houten bijgebouw (poolhouse) en een dubbele garage.
- Woonkeuken, hal, fitnessruimte, toilet, badkamers en garage zijn voorzien van vloerverwarming welke per ruimte
instelbaar is.
- Voorzien van alle luxe en comfort en onder andere ook van elektrische zonwering en markiezen.
- Vrijwel alle vertrekken zijn voorzien van horren.
- Uitgebreide beveiligingsinstallatie met camerabewaking.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen
Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het
stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst
ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke
bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud
van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts
indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de
indeling.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.595.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 355 m² Perceeloppervlakte 2279 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 1364 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-04-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeeroppervlakte 11 m² (441 bij 262) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Buitenzonwering, Zwembad, Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie N Perceelnummer 3378 Oppervlakte 2279 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Foto's

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.