Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Wadestein 44 in Oosterhout 4901 CP

Wadestein 44

4901 CP Oosterhout
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
0162-447447

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van het centrum gelegen ruime hoekwoning met o.a. een verlengde garage van ca. 38m², 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op een perceel van 211m². De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk met veel speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid. Tevens...
Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van het centrum gelegen ruime hoekwoning met o.a. een verlengde garage van ca. 38m², 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op een perceel van 211m². De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk met veel speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid. Tevens bevinden zich in de nabijheid diverse voorzieningen zoals scholen, sportcentra, supermarkten, huisartsen, het Amphia ziekenhuis, buslijnen en diverse uitvalswegen (A27 en A59).

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal (voorzien van tegelvloer, uit 2015) met toegang tot de meterkast, praktische trapkast, in 2015 vernieuwde half betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer welke is voorzien van een parketvloer en een erker aan de voorzijde met uitzicht op een groene weidse ruimte. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten: keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron (uit 2017) en vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een tegelvloer en een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot een keurige in 2015 vernieuwde badkamer met zwevend toilet, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, opbergmeubel, douchecel met tweezijdig draaiende glazen deuren met 2 douchekoppen, designradiator en mechanische ventilatie. Via de overloop bereikt u tevens 3 ruime slaapkamers met aan de voorzijde de hoofdslaapkamer welke is voorzien van een wastafel en welke toegang geeft tot een aan de voorzijde gelegen balkon middels een loopdeur. De overige 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde welke voorheen verbonden waren met elkaar. Indien gewenst is het relatief eenvoudig om deze weer samen te voegen.

Tweede verdieping:

Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping welke bestaat uit een ruime voorzolder en vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Nefit, type Ecomline Classic HRC 30 H, uit 2002). De ketel is in goede staat en is jaarlijks onderhouden door een erkend bedrijf. De voorzolder is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde met HR++ beglazing, kunststof kozijnen en ventilatierooster. Tevens is de voorzolder voorzien van een dakraam aan de voorzijde en is er voldoende bergruimte aanwezig. Middels een loopdeur bereikt u slaapkamer 4 welke eveneens is voorzien van een dakkapel en groot dakraam en tevens een wastafel, bergruimte achter de knieschotten en een vaste internetverbinding.

Tuin:

De woning beschikt over een fraaie voor- en zijtuin met buitenbrievenbus en verlichting en een brede privacy biedende achtertuin op het zuiden. De achtertuin is voorzien van terrassen, diverse planten, een pergola met druivenstruik, tuinverlichting en schuttingen met poort welke vernieuwd zijn in 2018 en 2017. Achterin de tuin bevindt zich een zeer diepe en brede garage met elektra, verlichting, op afstand bedienbare garagedeur, een raam en loopdeur naar de tuin.

Bijzonderheden:
  • De woning is voorzien van muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas, waarbij de grote ruit van de erker in 2017 is voorzien van HR++ beglazing.
  • In 2017 zijn de kozijnen aan de buitenzijde geschilderd.
  • Er is onder de gehele woning een kruipruimte aanwezig welke bereikbaar is via de trapkast.
  • Hang en sluitwerk op de benedenverdieping is voorzien van keurmerk Veilig Wonen.
  • Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
  • Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
  • Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 211 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Externe bergruimte 38 m² Inhoud 360 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline Classic HRC 30 H (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (7.8 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie R Perceelnummer 5064 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie R Perceelnummer 7821 Oppervlakte 57 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring