Oosterhout

Keiweg 24
4901 JA Oosterhout
Tel: 0162-447447
makelaardij@vandewatergroep.nl
Oudenhove 21, 4901 CA Oosterhout Vraagprijs € 268.000,- k.k.
Oudenhove 21 in Oosterhout 4901 CA

Omschrijving

Jonge, goed onderhouden en optimaal geïsoleerde eengezinswoning type 'eindwoning' met eigen parkeerplaats, berging en een leuk aangelegde achtertuin op het zuidoosten. Deze woning ligt in de rustige en kindvriendelijke 'Burgtenbuurt'. De woning ligt op loopafstand van uitgaansgelegenheden, sportvoorzieningen, winkelcentra, bibliotheek, theater, verschillende (basis)scholen en diverse goede uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met keramische parketvloer, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en deels licht betegelde toiletruimte met vrijhangend closet voorzien van geïntegreerde Geberit toiletblokhouder en fontein. Woonkamer ca. 32m² met keramische parketvloer, tuingericht zitgedeelte met loopdeur naar de achtertuin, trapkast en een aan de voorzijde van de woning gesitueerde keuken met keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: inductie-kookplaat, combi-magnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasmachine en een rvs-afzuigkap. het geheel is afgewerkt met hoogglanslak en een composiet werkblad. De keramische parketvloer in de woonkamer en keuken is voorzien van vloerverwarming met radiatoren als bijverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en vaste trap naar de tweede verdieping, voorslaapkamer ca. 3,60x2,95m met laminaatvloer, hoofd/achterslaapkamer ca. 4,50x2,95m met laminaatvloer en voorzien van een luxe schuifwandkast over de volledige breedte en hoogte. Achterslaapkamer ca. 2,70x2,10m met laminaatvloer. Compleet licht betegelde badkamer met ligbad/douche, vaste wastafel met wandmeubel en een 2e toilet voorzien van geïntegreerde Geberit toiletblokhouder.

Tweede verdieping:
Ruime open zolderruimte ca. 22m² met laminaatvloer, daktuimelraam, bergruimte achter schotten voorzien van verlichting en stopcontact, opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas, 2011) en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Deze ruimte biedt een mogelijkheid voor een eventuele ruime 4e slaapkamer. De zolderruimte is tevens voorzien van extra opbergruimte middels een vliering.

Bijzonderheden:
- Aan de voorzijde van de woning ligt een grasveldje met speeltoestellen.
- De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A.
- De woning is voorzien van een eigen parkeerplaats. Deze parkeerplaats ligt aan de achterzijde van de woning.
- Eigen tuinberging voorzien van elektra.
- Aanwezigheid van een buitenkraantje aan de achtergevel.
- Keramische parketvloer op de begane grond voorzien van vloerverwarming in de woonkamer en keuken met radiatoren als bijverwarming.
- Beide toiletten zijn voorzien van een geïntegreerde Geberit toiletblokhouder.
- Voor het beheer van het binnenplein is een vereniging van eigenaren opgericht. De bijdrage hiervoor bedraagt ca.
€ 100,- per jaar.
- De oplevering is in onderling overleg.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen
Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het
stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst
ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke
bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud
van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts
indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de
indeling.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 268.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 8,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 116 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (8.5 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting eigen parkeerplaats Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie R Perceelnummer 9236 Oppervlakte 116 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie R Perceelnummer 9261 Index A33 Eigendomssituatie Volle eigendom