Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Merijntje Gijzenstraat 84 in Oosterhout 4906 EB

Merijntje Gijzenstraat 84

4906 EB Oosterhout
Vraagprijs € 290.000,- k.k.
0162-447447

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op een gewilde locatie in de jonge woonwijk “Vrachelen II” gelegen ruim opgezette middenwoning, type drive-in, met een ruime living met balkon, luxe keuken met kook-/spoeleiland, 4 slaapkamers, ruime badkamer, wasruimte, berging (met mogelijkheid tot garage), oprit en zonnige tuin op het zuiden met...
Lees meer

Omschrijving

Op een gewilde locatie in de jonge woonwijk “Vrachelen II” gelegen ruim opgezette middenwoning, type drive-in, met een ruime living met balkon, luxe keuken met kook-/spoeleiland, 4 slaapkamers, ruime badkamer, wasruimte, berging (met mogelijkheid tot garage), oprit en zonnige tuin op het zuiden met achterom. De woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht en is gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie op loopafstand van basisschool “de Meander”, huisartsenpraktijk "Vrachelen", een supermarkt, bossen en diverse sportaccommodaties.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en half betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de praktische berging (voorheen garage) met stalen kanteldeur. Door het plaatsen van een tussenwand in de garage is er een aparte ruimte/slaapkamer gecreëerd, deze is op een makkelijke manier weer te verwijderen. Deze slaapkamer/hobbyruimte heeft middels een loopdeur toegang tot een aparte wasruimte en middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De wasruimte is voorzien van een een aanrecht, aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelling voor de boiler inzake de warmwatervoorziening.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de living. De ruime L-vormige living is voorzien van vloerverwarming en een mooie erker welke een mooi uitzicht aan de voorzijde van de woning biedt. De luxe open keuken (uit 2017) bestaat uit een kook-/spoeleiland en een apparatuurwand met diverse inbouwapparatuur te weten: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron en koffiezetapparaat. Tevens zijn er voldoende kastjes en een handige twist stopcontact aanwezig. Vanuit de keuken heeft u een loopdeur naar het balkon welke is gelegen aan de tuinzijde (zuiden) en is voorzien van een zonnescherm.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en c.v.-kast met de opstelplaats van de c.v.-combiketel (merk HR Remeha Calenta 40c CW5 uit 2014). De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, vrij hangend closet, douchecabine en hoekbad.

Tuin:
De zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van bestrating, plantenbakken en een achterom.

Algemeen:
- De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- De vloeren zijn recentelijk vernieuwd en op de 1e verdieping is er extra isolatie en vloerverwarming aangebracht.
- Er is een kruipruimte aanwezig.
- Er is naast de oprit voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.
- De bossen van de Vrachelse heide en basisschool de Meander zijn op steenworp afstand gelegen.
- Het centrum van Oosterhout is met de auto in 5 minuten en op de fiets in 10 minuten uitstekend bereikbaar. Op
loopafstand is er een supermarkt (Coop) en diverse uitvalswegen zijn in de nabijheid gelegen (A27, A59 en A16).
- De oplevering is in onderling overleg.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen
Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen
van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst
ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke
bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van
deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief,
kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 290.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 142 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 437 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR Remeha Calenta 40c CW5 (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.4 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie Q Perceelnummer 1620 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring