Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Merijntje Gijzenstraat 8 in Oosterhout 4906 EA

Merijntje Gijzenstraat 8

4906 EA Oosterhout
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
0162-447447

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In de kindvriendelijke woonwijk Vrachelen II gelegen, uitgebouwde keurige tussenwoning met o.a. 4 slaapkamers, groot dakkapel en houten berging. Aan de voorzijde is de woning vrij gelegen en is er voldoende parkeergelegenheid. De supermarkten en uitvalswegen als A59 en A27 zijn vlot bereikbaar....
Lees meer

Omschrijving

In de kindvriendelijke woonwijk Vrachelen II gelegen, uitgebouwde keurige tussenwoning met o.a. 4 slaapkamers, groot dakkapel en houten berging. Aan de voorzijde is de woning vrij gelegen en is er voldoende parkeergelegenheid. De supermarkten en uitvalswegen als A59 en A27 zijn vlot bereikbaar. Basisschool De Meander en gezondheidscentrum Vrachelen bevinden zich op loopafstand.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de vernieuwde meterkast en volledig betegelde luxe toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de ruime living met aan de voorzijde het zitgedeelte en in het midden het eetgedeelte en de ruim opgezette keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en telescopische kraan. Tevens zijn er voldoende boven- en onderkastjes aanwezig. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd waarbij er nog een extra zit-/eetgedeelte is gecreëerd. Deze ruimte is voorzien van een 2-tal raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De living is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (behoudens de uitbouw, hier bevinden zich 2 radiatoren) en zijn de wanden en plafonds recentelijk voorzien van spuitwerk. Via de living bereikt u nog een praktische trapkast en heeft u een loopdeur welke toegang geeft tot een tussenportaal met de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een volledig betegelde luxe badkamer met inloopdouche met glazen wand, hangend closet en wastafel met spiegel. Tevens bevinden zich op de eerste verdieping 3 slaapkamers welke zijn voorzien van een laminaatvloer met hoge plinten en eveneens recent gespoten wanden en plafonds. In één van de slaapkamers aan de achterzijde bevinden zich de aansluitingen van de wasapparatuur en is er een vaste trap aanwezig naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime en lichte vierde slaapkamer met nog een aparte bergruimte alwaar zich de opstelplaats bevindt van de c.v. combiketel (AWB Elegance, 2013). De ketel is jaarlijks onderhouden door een installateur. Tevens is er extra bergruimte aanwezig achter de schotten.

Tuin:
De woning beschikt over een keurig onderhouden voortuin en op het oosten gelegen achtertuin met diverse planten, bomen en een buitenkraantje. Achterin de tuin bevindt zich een poort welke toegang geeft tot de brandgang en is er een houten berging aanwezig welke voorzien is van elektra en een robuuste werkbank. De buitenkant van de berging is recentelijk gerepareerd en geschilderd.

Bijzonderheden:
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De kozijnen zijn in juni 2019 compleet aan de buitenzijde geschilderd door een vakschilder.
- Aan de voorzijde op de begane grond is er een screen aanwezig.
- In de muur is er bekabeling aanwezig voor luidsprekers.
- De tuindeur, voordeur en ramen zijn voorzien van een antidiefstalbeveiliging.
- De woning beschikt over een energielabel B.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen
Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen
van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst
ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke
bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van
deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief,
kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 148 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 394 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-09-2025 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel AWB Elegance (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (10.8 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie Q Perceelnummer 1640 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring