Oosterhout

Keiweg 24
4901 JA Oosterhout
Tel: 0162-447447
makelaardij@vandewatergroep.nl
Kerkstraat 9, 4944 XB Raamsdonk Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Kerkstraat 9 in Raamsdonk 4944 XB

Omschrijving

Op een prachtige locatie gelegen compleet opgeknapte en strak afgewerkte vrijstaande woning met carport, oprit, stenen berging en zonnige tuin. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke wijk met in de nabijheid een basisschool, kinderdagverblijf, sportverenigingen en diverse winkels. Tevens bereikt u in korte tijd de uitvalswegen A27 en A59.

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree/hal voorzien van een nette tegelvloer met toegang tot een luxe toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de meterkast, garderobenis en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer welke is voorzien van een houten vloer met hoge plinten, strak gestucte muren en plafond en twee dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De nieuw geplaatste open keuken is voorzien van een nette keukeninrichting in U-vorm met diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en diverse lades en kastjes. De keuken is voorzien van een tegelvloer en een loopdeur naar de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de ruime bijkeuken welke is voorzien van de aansluitingen van de wasapparatuur, de opstelplaats van de c.v.-ketel (Remeha, 2017) en heeft u middels een luik toegang tot een praktische kelder. Overigens zijn de woonkamer, keuken en bijkeuken voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met dakkapel en toegang tot een volledig betegelde lichte badkamer welke is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, hangend closet, dubbele wastafel, radiator en spotjes in het plafond. Tevens bevindt zich op de verdieping 3 strak afgewerkte slaapkamers met laminaatvloeren, houten vensterbanken, dakkapellen, diverse raampartijen en radiatoren.

Tuin:
De woning beschikt over een brede onderhoudsvrije tuin gelegen op het zuiden. In de tuin is er tevens een stenen berging met elektra aanwezig en aan de zijkant een volledig nieuwe carport met ruime oprit.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over houten kozijnen en grotendeels dubbele beglazing.
- Recentelijk is de buiten- en binnenzijde grotendeels vernieuwd en/of gerenoveerd.
- Tevens is er recentelijk een opbouw geplaatst en is de meterkast en bekabeling vernieuwd.
- Het is mogelijk om een extra stuk grond van de gemeente, welke gelegen is aan de achterzijde, bij te kopen.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 208 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (3.8 m bij 18.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Raamsdonk Sectie G Perceelnummer 3543 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Raamsdonk Sectie G Perceelnummer 3544 Oppervlakte 36 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Raamsdonk Sectie G Perceelnummer 3546 Oppervlakte 16 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Raamsdonk Sectie G Perceelnummer 3545 Oppervlakte 8 m² Eigendomssituatie Volle eigendom