Breda

Keizerstraat 91
4811 HL Breda
Tel: 076-5242400
breda@vandewatergroep.nl
Bergen 27, 4844 EL Terheijden Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Bergen 27 in Terheijden 4844 EL

Omschrijving

De wens om vrijstaand te wonen op een royaal perceel van ruim 550 m² ? Dan is een bezoek aan deze woning zeker aan te bevelen.

Verrassend royale vrijstaande woning met een volop privacy biedende fraai aangelegde achtertuin van ruim 350 m² Met volwassen bomen en beplanting en diverse terrassen, bergingen, veranda en overkapping.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de complete centrumvoorzieningen van het dorp en het Bourgondische centrum van Breda ligt op slechts 15 autominuten afstand van deze woning. Boswachterij "De Vrachelse Heide" met golfclub "Landgoed Bergvliet" ligt op circa 5 autominuten afstand van deze woning. En vanuit de jachthaven van Terheijden kan men in het seizoen met een fietspontje naar de overzijde van rivier "de Mark", waarmee men binnen 10 fietsminuten bij het uitgebreide winkelcentrum "Heksenwiel" in Breda is.

Bouwjaar: ca. 1910 (Door de jaren heen uitgebouwd en gemoderniseerd)
Perceel oppervlakte: 568 m²
Inhoud: ca. 560 m³
Woonoppervlakte: ca. 160 m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond:
Entree/hal met antieke plavuizen vloer, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast en een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouwreservoir en een fonteintje; royale speelse living ca. 45 m² met antieke plavuizen vloer gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, houtkachel, vaste kast en een studiehoek; tuingerichte woonkeuken (ca. 3.52x4.12 m.) met een moderne luxe keukeninrichting (2016) voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en een vaatwasser.

Vanuit de eerder genoemde living tevens toegang tot een multi-functionele ruimte (ca. 3.70x4.80 m.) door de huidige eigenaar in gebruik als slaapkamer en voorzien van vaste wastafel in meubel, kastenwand en een nis met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop met dakkapel, kastenwand en een vaste kast voorzien van cv-combiketel (Vaillant HR 2012); slaapkamer voorzijde (ca. 3.32x3.47 m.) met dakkapel; slaapkamer voorzijde (ca. 2.76x3.47/5.40 m.) met een zijraam en een vaste wastafel in meubel; slaapkamer achterzijde (ca. 3.55x3.66 m.) met royale kastenwand en een deur naar balkon met zicht op de achtertuin; geheel betegelde badkamer (ca. 2.59x3.47 m.) met ligbad voorzien van wihrlpool, royale douche, twee wastafels en een wandcloset voorzien van inbouwreservoir.

Tuin:
Royale volop privacy biedende achtertuin met een stenen berging (ca. 3.80x4.29 m.) voorzien van spouwmuur, water, elektra en centrale verwarming; een houten berging (ca. 3.60x2.86 m.) met elektra; een overkapping, veranda en diverse terrassen voorzien van sierbestrating.

Algemeen
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1910 Bouwjaar toelichting Door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, open ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 568 m² Inhoud 560 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 25-05-2028 Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel Vaillant HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Plaats, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 350 m² (25.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente TERHEIJDEN Sectie I Perceelnummer 1061 Oppervlakte 568 m² Eigendomssituatie Volle eigendom