Oosterhout

Keiweg 24
4901 JA Oosterhout
Tel: 0162-447447
makelaardij@vandewatergroep.nl
Oosterhoutseweg 139 A, 4847 DB Teteringen Vraagprijs € 975.000,- k.k.
Oosterhoutseweg 139 A in Teteringen 4847 DB

Omschrijving

Op toplocatie in Teteringen, aan de bosrand gelegen, grote goed onderhouden en met liefde bewoonde, vrijstaande villa met dubbele cv-verwarmde inpandige garage. Daarnaast bevindt zich achter in de tuin een prachtig recent gebouwd eikenhouten bijgebouw met overdekt terras, "half-open" carport voor een drietal auto's en een afgesloten stalling. Schitterend rondom de villa gelegen compleet aangelegde, privacy biedende siertuin met vijverpartij, diverse terrassen, grasgazon en dubbele oprijlaan naar de villa. De villa is in het verleden naar ontwerp van Bedaux Architecten te Goirle uitgebouwd. Dit echte familiehuis beschikt over een 6-tal ruime slaapkamers en twee badkamers. Ideaal voor grotere gezinnen.

Indeling:
Begane grond:
Imposante ontvangsthal ca. 24m² met zwart/wit geblokte marmeren vloer, toilet ruimte met marmeren wand en vloerafwerking, grote vide, inbouwkasten en een fraaie massief eiken houten trappartij naar de eerste verdieping, ruime living ca. 60m² met "glazen" serrekamer, voorzien van een visgraat gelegde parketvloer en Noorse leistenen vloer, sfeervolle Portugees witstenen schouw met gashaard en dubbele schuifpui naar riant terras, gezellige tuingerichte woon-/eetkeuken ca. 20m² met houten vloer en Arc-Linea (Aiko) keukeninrichting voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur te weten: Smeg 6-pits-gaskooktoestel met brede oven, RVS- afzuigschouw, Smeg combi-magnetron, grote RVS Amerikaanse koelkast, geïntegreerde vaatwasmachine en een Quooker. Het geheel is afgewerkt met een hoogwaardig natuurstenen werkblad. Vanuit de hal is er toegang tot de praktische bijkeuken met keukenblok met RVS-werkblad met spoelbak (warm en koud water) en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Aan de voorzijde gelegen slaap/ studeerkamer ca. 15m² met laminaatvloer en de slaap/ kantoorkamer van ca. 17m². Dubbele inpandige garage met tegelvloer, daglichtinval, een tweetal kanteldeuren en toegang tot de cv-ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel en een tweetal boilers.

Eerste verdieping:
Riante overloop/vide met inloop-garderobekast. Grote masterbedroom ca. 31m² met toegang tot het balkon, de dressing ingericht met vaste kast (schuifdeuren) en directe toegang tot de vernieuwde eigen luxe ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche, vrij hangend 3e toilet, dubbele wastafel in fraai badkamermeubel en een designradiator. Voor de lichtinval van de dressing en de badkamer zijn er dak-tuimelramen.

Slaapkamer ca. 4.50x4.50m met vaste wastafel en vaste kast, slaapkamer ca. 3.45x4.50m met dakraam en vaste wastafel, slaapkamer ca. 4.50x4.50m met vaste wastafel en een geheel betegelde 2e badkamer voorzien van een complete inrichting met ligbad, douche, vaste wastafel, toilet en dakraam.

Tweede verdieping:
Vanuit de inloop/garderobekast op de eerste verdieping is er door middel van een vlizotrap toegang tot de grote bergzolder.

Bijzonderheden:
- Zowel het gezellige centrum van Breda als dat van Oosterhout zijn vlot bereikbaar.
- Dubbele cv-verwarmde inpandige garage.
- Prachtig eiken bijgebouw met overdekt terras en parkeergelegenheid voor nog een 4-tal voertuigen.
- De villa is voorzien van een volledig automatische beregeningsinstallatie en complete tuinverlichting.
- De oprijlanen en de tuin zijn voorzien van een fraai hekwerk met op afstand bedienbare automatische poort (video/intercom).
- De eerste verdieping is deels voorzien van rolluiken.
- Het pand is tevens voorzien van:
- een c.v.-ketel (Rehema ca.2008);
- een tweetal boilers;
- een beveiligingsinstallatie.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 975.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 290 m² Perceeloppervlakte 5723 m² Overige inpandige ruimte 42 m² Inhoud 1310 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 26-02-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, Inpandig, voor 5 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Totaal aantal 2 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente TETERINGEN Sectie A Perceelnummer 983 Oppervlakte 5723 m² Eigendomssituatie Volle eigendom