Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Vlijmenstraat 28 in Tilburg 5036 SV

Vlijmenstraat 28

5036 SV Tilburg
Vraagprijs € 289.500,- k.k.
013-5952952

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Met vrij uitzicht aan de voorzijde gelegen moderne middenwoning met grote onder architectuur gebouwde stenen berging in de populaire wijk “Koolhoven.” De gevels zijn in april 2019 gereinigd en het keimwerk opnieuw gedaan.
De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle...
Lees meer

Omschrijving

Met vrij uitzicht aan de voorzijde gelegen moderne middenwoning met grote onder architectuur gebouwde stenen berging in de populaire wijk “Koolhoven.” De gevels zijn in april 2019 gereinigd en het keimwerk opnieuw gedaan.
De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer van zo’n 48m² en een uitgebreide keukeninrichting. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig en op de volwaardige tweede verdieping tevens twee slaapkamers en een ruime berging/ wasruimte. Alle ruimtes zijn voorzien van een rookmelder. Deuren en ramen zijn voorzien van veiligheidssloten. De achtertuin is op het oosten gelegen.
De autoluwe ligging in de jonge wijk “Koolhoven” is ideaal; het winkelcentrum, scholen, speelgelegenheden, kinderdagverblijf, huisartsen- en tandartsenpraktijk, bus- en treinstation zijn nabij gelegen alsmede diverse uitvalswegen, waaronder de A58.

Bouwjaar: ca. 2008
Perceeloppervlakte: 135m²
Inhoud woning: ca. 473m³
Aanvaarding: in onderling overleg (voorkeur verkoper medio februari 2020)

Begane grond
Entree/ hal voorzien van een massieve eikendelen vloer, vliesbehang en een meterkast in 3 fase met extra aardlekschakelaar. Via de hal is de moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en de sfeervolle woonkamer te bereiken.
De tuingerichte woonkamer van circa 48m² (inclusief keuken) is voorzien van een massieve eikendelen vloer, een moderne elektrische haard, stucwerk wandafwerking, trapkast, een draadloze mobiele klokthermostaat en twee openslaande tuindeuren met lamellen hordeuren.
Aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken met uitgebreide moderne mat witte keukeninrichting in U-vorm en een extra meubel. De U-vorm werkt als scheiding tussen woonkamer en keuken maar verbindt tegelijkertijd door een gezellige zitgelegenheid aan het werkblad. De keuken is voorzien van een massieve eikendelen vloer en vliesbehang. De keukeninrichting is voorzien van onder andere een kleine apothekerskast, een spoelbak met een Grohe hendel keukenmengkraan, een hoekonderkast met uitzwenkplateaus, 2 grote lades met bestekindeling, vier grote lades en twee diepe planken. Daarnaast heeft de keuken een keramische kookplaat met touch-control bediening en kinderslot, een recirculatie schouwkap met glazen hittebestendig spatscherm en een vaatwasser. Het meubel is voorzien van een geïntegreerde koelkast, een multifunctionele oven en extra kastruimte met diverse planken en lades. In het meubel is een extra stopcontact aanwezig, waardoor er ook een mogelijkheid bestaat om in het meubel een losse magnetron of vrieskast te plaatsen. Alle apparatuur is in energieklasse A. Alle lades zijn volledig uittrekbaar met motion.

Eerste verdieping
Middels een vaste trap is de eerste verdieping toegankelijk. Aan de overloop grenzen twee slaapkamers en een royale badkamer.
Slaapkamer circa 5.22x2.90m. en een achterslaapkamer circa 3.38x2.10m. met een loopdeur naar het balkon op het oosten. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en rolhorren. Op deze verdieping ligt overwegend een onderhoudsvriendelijke vinylvloer.
De moderne badkamer met voorgevelraam is voorzien van een vaste wastafel, ligbad met mengkraan, aparte douche met thermostaat kraan, vrij hangend toilet, een mobiele schakelaar voor de mechanische ventilatie en een design radiator.

Tweede verdieping
Middels een open vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Aan de overloop grenzen twee slaapkamers en een berging/ wasruimte.
Slaapkamer circa 5.22x2.90m. en een achterslaapkamer circa 3.37x2.10m. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en rolhorren.
Berging/ wasruimte voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de was-en droogapparatuur en de unit voor de mechanische ventilatie. De aansluitingen voor de was- en droogapparatuur zitten op een aparte groep in de meterkast, waardoor de apparatuur tegelijkertijd te gebruiken is. Tevens is er een aparte afvoer voor een droger aanwezig. Op deze verdieping ligt een onderhoudsvriendelijke vinylvloer.

Tuin
De achtertuin ligt op het oosten, is bestraat met tegels en onderhoudsvriendelijke vlonderplanken van composiet en is voorzien van een grote onder architectuur gebouwde stenen berging met luifel van circa 14m² vloeroppervlakte. De berging heeft dezelfde stijlkenmerken als de woning en is gebouwd over de volle breedte van de tuin. Deze is voorzien van twee lichtkoepels, een extra stopcontact aan de buitenzijde, verlichting in de brandgang welke automatisch aangaat voor extra veiligheid en is luxe afgewerkt met een verlaagd plafond met spotjes en tegelvloer. Daarnaast heeft de berging een werkblad met spoelbak voorzien van een boiler, warm- en koud water met ruimte voor een tafelmodelkoelkast en vrieskast en is aan de voorzijde verhoogd, waardoor deze ook gebruikt kan worden als bar. Tevens is de ruimte te gebruiken als hobby/werkruimte. De achterom is via de berging bereikbaar.

Algemeen
- Instapklare middenwoning in de geliefde wijk “Koolhoven.”
- Moderne keukeninrichting en sanitair.
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en rolhorren.
- In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 289.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 135 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 473 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (8.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AH Perceelnummer 1110 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Vlijmenstraat 28 in Tilburg 5036 SV Vlijmenstraat 28 in Tilburg 5036 SV Vlijmenstraat 28 in Tilburg 5036 SV Vlijmenstraat 28 in Tilburg 5036 SV Vlijmenstraat 28 in Tilburg 5036 SV Vlijmenstraat 28 in Tilburg 5036 SV Vlijmenstraat 28 in Tilburg 5036 SV Vlijmenstraat 28 in Tilburg 5036 SV

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.