Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Delfshavenstraat 2 in Tilburg 5043 JV

Delfshavenstraat 2

5043 JV Tilburg
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
013-5952952

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 174 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Vooraan in de Reeshof, op een prachtige locatie tegen een bosrand en in een verkeersluwe straat gelegen uiterst charmante, riet gedekte vrijstaande woning met een grote, dubbele garage. De rieten kap van de woning is in circa 2009 compleet vernieuwd en middels een RVS geschroefd draad systeem...
Lees meer

Omschrijving

Vooraan in de Reeshof, op een prachtige locatie tegen een bosrand en in een verkeersluwe straat gelegen uiterst charmante, riet gedekte vrijstaande woning met een grote, dubbele garage. De rieten kap van de woning is in circa 2009 compleet vernieuwd en middels een RVS geschroefd draad systeem voorzien van in Nederland gekweekt riet. De woning is nagenoeg geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en goed onderhouden, maar dient op een aantal punten gemoderniseerd te worden.
De woning is onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer met houtkachel, woonkeuken, bijkeuken en een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn een grote slaapkamer, waskamer en een grote bergkamer aanwezig. De mogelijkheid bestaat om van de bergkamer één of twee slaapkamers te maken en om in de waskamer een 2e badkamer te creëren. De royale achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en biedt veel privacy.
De woning is in een kindvriendelijke omgeving gelegen nabij het winkelcentrum de "Heijhoef", scholen, sportaccommodaties en een snelle ontsluiting.

Bouwjaar: ca. 1987
Perceeloppervlakte: 659m²
Inhoud: ca. 706m³ (exclusief dubbele garage)
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Entree/ hal met prachtige vide voorzien van een dakkapel, leistenen vloer, uitgebreide meterkast, met marmer betegelde toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer, een slaapkamer en de badkamer.
Sfeervolle, L-vormige woonkamer circa 43m² (exclusief keuken) voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming, schouw met houtkachel, airco (zowel om te koelen als te verwarmen), strak stucwerk plafondafwerking, vaste kast met de pomp voor de vloerverwarming en een schuifpui naar de achtertuin.
Woonkeuken met keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een inductie kookplaat, afzuigschouw, koelkast, combi magnetron en een vaatwasser. In de keuken is tevens een vaste eettafel gesitueerd.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar welke is voorzien van een grote vaste kastenwand.
Ruime slaapkamer circa 5.00x3.50m. voorzien van een lamel parketvloer, strakke wandafwerking en een airco.
Met marmer betegelde ruime badkamer voorzien van een dubbele vaste wastafel, ligbad, aparte en ruime douche, bidet en een 2e vrij hangend toilet.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie kamers.
Ruime slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, schuifpui naar het balkon/ loggia, bergruimte onder de dakschuinte en een luik naar de bergzolder.
Aan de achterzijde gelegen waskamer voorzien van een laminaatvloer, dakkapel en alwaar zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur bevinden.
Grote bergkamer met een luik naar de bergzolder.

Als "optie" hebben wij in deze brochure twee varianten op de plattegrond van de eerste verdieping opgenomen waarbij de bergkamer is ingedeeld als één of twee slaapkamer(s) en waarbij de waskamer is ingedeeld als een 2e badkamer.

Tweede verdieping
Middels vlizotrap vanuit de slaapkamer te bereiken bergzolder alwaar zich de unit voor de mechanische ventilatie bevindt. Vanuit de bergkamer is middels een luik tevens een bergzolder te bereiken.

Buiten
Royale achtertuin op het zonnige zuiden gelegen voorzien van een overkapping, terras, houten tuinhuis en achterom. De achtertuin is vrij gelegen en een oase van groen. Aan de achterzijde grenzen niet direct woningen en aan de zijkant is de woning en achtertuin tegen een bosrand gelegen. Een prachtige plek dus!
Achterin de tuin is een grote, dubbele garage met bergruimte gelegen van maar liefst … m², welke is voorzien van twee elektrisch bedienbare deuren.
Voor de garage is een ruime oprit gelegen waar plaats is voor meerdere auto’s.

Algemeen
- Op fraaie locatie gelegen charmante vrijstaande woning met grote dubbele garage.
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
- De rieten kap is in circa 2009 compleet vernieuwd en de dakbedekking van de garage is in circa 2002 vervangen.
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- De woonkamer, hal, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- De woning is voorzien van een alarminstallatie.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting in onderling overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 174 m² Perceeloppervlakte 659 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Inhoud 706 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel Warmwater Centrale voorziening Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 51 m² (767 bij 671) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Toelichting In circa 2009 vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Airconditioning Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AF Perceelnummer 1989 Oppervlakte 659 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Delfshavenstraat 2 in Tilburg 5043 JV Delfshavenstraat 2 in Tilburg 5043 JV Delfshavenstraat 2 in Tilburg 5043 JV Delfshavenstraat 2 in Tilburg 5043 JV Delfshavenstraat 2 in Tilburg 5043 JV Delfshavenstraat 2 in Tilburg 5043 JV Delfshavenstraat 2 in Tilburg 5043 JV Delfshavenstraat 2 in Tilburg 5043 JV Delfshavenstraat 2 in Tilburg 5043 JV Delfshavenstraat 2 in Tilburg 5043 JV Delfshavenstraat 2 in Tilburg 5043 JV Delfshavenstraat 2 in Tilburg 5043 JV

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.