van de Water Makelaars Tilburg

Bredaseweg 368
5037 LG Tilburg
Tel: 013-5952952
tilburg@vandewatergroep.nl
Schalkhaarstraat 107, 5035 GR Tilburg Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Schalkhaarstraat 107 in Tilburg 5035 GR

Omschrijving

Aan een breed opgezette straat in de “jonge” wijk “Dalem-Zuid” gelegen middenwoning met stenen berging. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 9 zonnepanelen.
De woning is onder andere voorzien van een gezellige woonkamer met open keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. Op de volwaardige tweede verdieping is een open zolderruimte gesitueerd met dakterras. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een extra, vierde slaapkamer te creëren. De diepe achtertuin is het noorden gelegen en voorzien van een stenen berging.
De woning is in een kindvriendelijke omgeving gelegen op loopafstand van het winkelcentrum “Dalem” en nabij winkelcentrum “Heyhoef”, diverse scholen, station Reeshof, sportaccommodaties, een medisch centrum en diverse uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 2000
Inhoud: ca. 372m³
Perceeloppervlakte: 144m²
Aanvaarding: in onderling overleg (voorkeur verkoper medio februari 2020)

Begane grond
Entree/ hal voorzien van een eiken planken vloer, meterkast, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een vrij hangend toilet en toegang tot de woonkamer.
Gezellige woonkamer circa 33m² (inclusief keuken) voorzien van een eiken planken vloer, structuur wandafwerking, trapkast en een loopdeur naar de achtertuin.
Aan de achterzijde van de woning gelegen open keuken met tegelvloer en een keukeninrichting in U-vorm voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en een vaatwasser.

Eerste verdieping
Overloop voorzien van een laminaatvloer en die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer.
Voorslaapkamer circa 4.49x2.87m., voorslaapkamer circa 3.40x2.10m. en een achterslaapkamer circa 3.77x2.87m. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en structuur wandafwerking.
Licht betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel, ligbad, aparte douche met thermostaat kraan en een 2e toilet.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare volwaardige tweede verdieping die toegang geeft tot een grote open zolderruimte.
De zolderruimte is voorzien van de twee openslaande deuren met een Frans balkon, de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, unit voor de mechanische ventilatie en geeft middels een loopdeur toegang tot het dakterras. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een extra, vierde slaapkamer te creëren.
Betegeld dakterras circa 14m².

Buiten
Diepe achtertuin op het noorden gelegen welke is voorzien van twee terrassen, graspartij, borders, stenen berging en een achterom.

Algemeen
- Ruime middenwoning met stenen berging.
- Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer.
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- Maar liefst 9 zonnepanelen.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting in onderling overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 144 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 372 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 5927 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom