Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Top Naeffdreef 6 in Tilburg 5044 LM

Top Naeffdreef 6

5044 LM Tilburg
Vraagprijs € 835.000,- k.k.
013-5952952

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 252 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

In Tilburg West aan de Top Naeffdreef 6 is in een rustige en groene villawijk op een toplocatie een onder fraaie architectuur gebouwde riante vrijstaande villa gelegen. De woning is instapbaar, maar uiteraard naar eigen smaak aan te passen en biedt veel woon-werkmogelijkheden.
De ligging van...
Lees meer

Omschrijving

In Tilburg West aan de Top Naeffdreef 6 is in een rustige en groene villawijk op een toplocatie een onder fraaie architectuur gebouwde riante vrijstaande villa gelegen. De woning is instapbaar, maar uiteraard naar eigen smaak aan te passen en biedt veel woon-werkmogelijkheden.
De ligging van deze uitstekend onderhouden woning in een oase van rust biedt tevens een goede bereikbaarheid van winkelcentra, onderwijs- en sportvoorzieningen, als ook een goede verbinding met steden als Breda, Eindhoven en Den Bosch. Er is ook veel parkeergelegenheid.
Via een royale ontvangsthal komt u in een - op het zonnige zuiden gelegen - grote achtertuin met een nagenoeg windvrij en gedeeltelijk overkapt terras. Deze veel privacy biedende tuin - waarvan het grasgedeelte vorig jaar opnieuw is aangelegd - is gemakkelijk te onderhouden en is volledig omgeven met hoge taxus en coniferen haag.
Zowel de villa als de bosrijke omgeving bieden voor zowel jongeren als ouderen een uitstekend woon-/ leef- , werk- en recreatief klimaat.

Bouwjaar: ca. 1968, verbouwing 1974, gedeeltelijke vernieuwing en isolatie dak 2007
Inhoud: ca. 1.356m³ (inclusief kelder en garage)
Perceeloppervlakte: 1.493m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Souterrain
Vanuit de hal in de keuken komt u via een vaste trap naar beneden in een gang die toegang geeft tot provisie-/ was- / bergingsruimte en de dubbele garage voorzien van een elektrisch bedienbare deur en een loopdeur naar de oprit. De bergingsruimte is voorzien van een c.v.-heteluchtverwarming (Brink eind 2016) en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Begane grond
Entree/ hal - voorzien van een marmeren vloer - met een licht betegeld toilet met fontein geeft toegang tot de living, keuken, slaapkamer, badkamer annex slaapkamer.
Royale living inclusief tuinkamer circa 87m² voorzien van twee gashaarden en een prachtige vide met een mooie balkenpartij wat een bijzonder ruimtelijk en loft uitstraling geeft. Het is mogelijk om hier een extra en bijzondere woonruimte te creëren door middel van een separate trap vanuit de woonkamer of een doorgang vanaf de verdieping.
Dichte woonkeuken met hoog plafond, voorzien van een marmeren vloer en een complete keukeninrichting in een hoekopstelling. Via een loopdeur komt u in de achtertuin gelegen op de zonnige zuid zijde.
Slaapkamer circa 4.39 x 3.00 meter is voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking, vaste wastafel en een vaste kastenwand.
Royale slaapkamer - aan de voor- /noordzijde van de woning circa 5.50 x 5.00 meter met grote vaste kastenwand. Deze is voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking en geeft via een deur toegang tot een betegelde badkamer voorzien van vaste wastafel, ligbad met douche gelegenheid en tweede toilet.

De royale slaapkamer biedt de mogelijkheid voor een kantoor/ werkkamer. Tevens bestaat er de mogelijkheid om de badkamer en/ of 2e slaapkamer bij deze ruimte te betrekken waardoor de ruimte een uitstekende kantoorruimte met alle voorzieningen aan huis biedt. De eerste verdieping biedt immers genoeg slaap- en badkamer vertrekken.

Eerste verdieping
Overloop - voorzien van bergruimte onder de dakschuinte, vaste kast met de c.v. combi ketel en onder doorgang overlopende naar 2e overloop met inbouwkast geeft toegang tot drie slaapkamers en tweede badkamer.
De royale voorslaapkamer circa 4.50 x 5.00 meter is momenteel in gebruik als studeer-/ kantoorkamer en heeft bergruimte onder de dakschuinte.
De achterslaapkamer circa 4.50 x 3.00 meter heeft bergruimte onder de dakschuinte en een achterslaapkamer circa 4.66 x 3.00 meter. Alle slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wandafwerking en beide achterslaapkamers van een laminaatvloer.
Gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van een dakkapel, twee vaste wastafels en een douche.

Buiten
Achtertuin op het zonnige zuiden gelegen voorzien van een groot overdekt terras, graspartij, borders en een mooie tuinpoort naar het achtergelegen hofje.
Zeer ruime oprit met toegang tot de garage.

Algemeen
- Royaal opgezette vrijstaande villa met dubbele garage.
- Prachtig en ruim perceel op het zuiden.
- Maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers.
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met grote zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn primair bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 835.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting in onderling overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 252 m² Perceeloppervlakte 1493 m² Overige inpandige ruimte 62 m² Inhoud 1356 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Hete lucht verwarming C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Souterrain, voor 2 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 33 m² (611 bij 550) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AD Perceelnummer 715 Oppervlakte 1385 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AD Perceelnummer 1896 Oppervlakte 108 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Top Naeffdreef 6 in Tilburg 5044 LM Top Naeffdreef 6 in Tilburg 5044 LM Top Naeffdreef 6 in Tilburg 5044 LM Top Naeffdreef 6 in Tilburg 5044 LM Top Naeffdreef 6 in Tilburg 5044 LM Top Naeffdreef 6 in Tilburg 5044 LM

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.