Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Americastraat 22 in Tilburg 5036 CK

Americastraat 22

5036 CK Tilburg
Vraagprijs € 700.000,- k.k.
013-5952952

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 208 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Op een unieke locatie in de wijk Witbrant Oost bieden wij deze zeer luxe afgewerkte en zeer ruime geschakelde bungalow aan. De buitenzijde van deze bungalow is geheel bekleed met “Sell Pillarguri“. Vanuit de woning kijkt u weids weg over de monumentale bosrand en bent u omringd door groene ruimtes....
Lees meer

Omschrijving

Op een unieke locatie in de wijk Witbrant Oost bieden wij deze zeer luxe afgewerkte en zeer ruime geschakelde bungalow aan. De buitenzijde van deze bungalow is geheel bekleed met “Sell Pillarguri“. Vanuit de woning kijkt u weids weg over de monumentale bosrand en bent u omringd door groene ruimtes. In deze woning geniet u van een optimaal gevoel van vrijheid en privacy.

Door het unieke ontwerp van de bungalow heeft u een woonoppervlakte van maar liefst circa 208m2, met vanuit elke kamer zicht op de unieke patiotuin. Deze tuin werd ontworpen door tuinarchitect Erik Knops, en werd in 2018 geplaatst in het magazine “The Art of Living Outdoor”. De woning beschikt over alle luxe die u zich kan wensen. De living van deze luxe bungalow is maar liefst ruim 91m2, met een prachtig uitzicht over het openbaar groen, luxe keuken, moderne badkamer en drie inpandige bergingen. Via een prachtige lange gang zijn alle ruimtes goed bereikbaar. De woning is rolstoel vriendelijk gebouwd. Deze bungalow beschikt over drie slaapkamers (oorspronkelijk vier), met aansluitend aan de masterbedroom een zeer ruime badkamer. De woning is voorzien van 34 zonnepanelen en een lucht warmtepomp, en beschikt dan ook over een energielabel A.

De ligging van de bungalow is op een hoek mooi centraal gelegen in het schitterende Witbrant Oost. Door zijn ligging is zowel het centrum van Tilburg als ook Breda zo bereikbaar. Het ruim opgezette plan beschikt over vele faciliteiten voor jong en oud. Gelegen in een groene omgeving met vele bomen en groen, geeft Witbrant Oost het gevoel van iedere dag op vakantie te zijn. De wijk bestaat uitsluitend uit koopwoningen, welke overwegend als laagbouw uitgevoerd zijn. Hierdoor heeft Witbrant Oost als wijk zijn eigen gezellige karakter en uitstraling.

Bouwjaar: 2004/2005
Perceeloppervlakte: 386 m2
Woonoppervlakte: circa 208m2
Aanvaarding: in onderling overleg

Indeling

Aan de voorzijde gelegen dubbele carport welke is voorzien van een elektrisch schuifhekwerk, waar plaats is voor twee auto’s. Alle voorzieningen voor om elektrische te rijden zijn aanwezig. Middels de carport is de patio/tuin bereikbaar.
Inpandige berging welke is voorzien van een tegelvloer, en wandafwerking. De omvormers van de 34 zonnepanelen hangen in deze ruime bergruimte.

Bungalow
Prachtige entree met een lange gang, voorzien van mooie wandverlichting (domotica). De mooie Noorse leistenen vloer is voorzien van vloerverwarming. De wanden van de gehele woning zijn afgewerkt met een fijne spachtelputz. Bij de entree is de uitgebreide meterkast en garderobe aanwezig. In de hal bevindt zich een luxe vrij hangend toilet met fontein (automatische verlichting). Daarnaast een bergruimte voor de was- en droogapparatuur, het mechanische ventilatiesysteem en het domotica systeem.
Slaapkamer circa 4.06 x 3.48 mtr, slaapkamer 5.31 x 4.26 mtr (voorheem twee slaapkamers) voorzien van vaste kastenwand met verlichting en een slaapkamer circa 2.62 x 4.26 mtr (in gebruik als kantoor). Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en designradiatoren. De plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. Alle slaapkamers beschikken over CAI aansluitmogelijkheden.
De moderne en ruim opgezette badkamer, is voorzien van een vrijstaand twee persoonsligbad met rugsteunen, vrij hangend toiletblok, en zogenaamde inloop regendouche met draingoot. De gehele ruimte is voorzien van Philippe Starck design kranen. De plafond verlichting bestaat uit dimbare spots en wandverlichting. In de vloer zitten een aantal leds welke automatisch aangaan samen met de toiletverlichting. Vanuit het ligbad kunt u van zowel de aanwezige radio als ook van de televisie in de slaapkamer genieten. De badkamer is vanuit de gang en vanuit de masterbedroom bereikbaar.

De riante living van circa 91m2 (inclusief keuken) zijn verdeeld in een zitgedeelte en eetkamer. Vanuit de ruime glaswand (schuifpui) van maar liefst zo’n 12 meter is de unieke tuin te beleven, evenals vanuit het zitgedeelte het zicht op de monumentale bossen van de Bredaseweg. De living is voorzien van vloerverwarming en een mooie Noorse leistenen vloer. Daarnaast een draaibare houtkachel van Leenders. In de living is gedeeltelijk speciaal stucwerk toegepast welke een unieke uitstraling en beleving geeft. Ook hier is een doordacht verlichtingsplan in combinatie met de domotica toegepast.

Open keuken voorzien van luxe keukeninrichting (Siematic en Poggenpohl). Een eiland met granieten blad van maar liefst zo’n 5 meter staat centraal met uitzicht op de patio. Het wandmeubel is voorzien van een grote koelkast, koffiemachine en stoomoven. Het kookeiland beschikt over een vaatwasser en 3 laden vriescombinatie en een RVS spoelbak. De keuken bied enorm veel opbergruimte en comfort.

Vanuit de ruime eetkamer is de tweede separate toiletruimte bereikbaar en de bijkeuken/bergruimte. De toiletruimte is voorzien van een hangtoilet en fontein (automatische verlichting). De inpandige bergruimte/bijkeuken is voorzien van mechanische ventilatie en de unit voor de warmtepomp (in de zomer als vloerkoeling te gebruiken).

Buiten

Het paradepaardje van deze unieke woning is dat de tuin, door tuinarchitect Erik Knops zo ontworpen is dat het een ultieme beleving geeft, binnen loopt in harmonie over naar buiten. De tuin beschikt naast diverse mooie borders over een grote overdekte veranda met gashaard en televisie aansluiting. Voor de koudere dagen is een elektrische warmte plaat aanwezig. De verlichting in het plafond en wand is dimbaar. Kortom een unieke beleving, die deze bungalow nog specialer maakt.

Algemeen

- Prachtige en unieke, zeer ruim opgezette bungalow met drie slaapkamers.
- Op loopafstand gelegen van bossen en landschapspark “De Oude Warande”.
- Dicht bij alle uitvalswegen naar Centrum Tilburg, Breda en omliggende dorpen.
- Uitstekende verbinding met openbaar vervoer naar centrum en station.
- De dakbedekking is juli 2019 vervangen (kunststof) met 10 jaar garantie.
- Afwerking niveau spachtelputz, uniek stucwerk en gladde plafonds.
- De volledig geïsoleerde bungalow beschikt over een energie klasse A certificaat en is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
- Een koper verplicht zich deel te nemen aan de belangen vereniging “Witbrant Oost” middels een jaarlijkse bijdrage van € 28,50.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makerlaars in Onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en vereniging eigen huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de groots mogelijke zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 208 m² Perceeloppervlakte 384 m² Gebouwgebonden buitenruimte 133 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 786 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-08-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (13.0 m bij 7.5 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Toelichting vernieuwd in juli 2019 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Domotica, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie F Perceelnummer 6027 Oppervlakte 384 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Americastraat 22 in Tilburg 5036 CK Americastraat 22 in Tilburg 5036 CK

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring