Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Rustenburgstraat 31 in Tilburg 5035 DH

Rustenburgstraat 31

5035 DH Tilburg
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
013-5952952

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 161 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

In een rustige en doodlopende straat gelegen, onder romantische en zeer gewilde jaren '30 architectuur gebouwde zeer royale twee onder een kapwoning met royale oprit, garage en een stenen berging. De woning is goed onderhouden en de topgevel, ronde raampjes, dakoverstekken en het materiaalgebruik...
Lees meer

Omschrijving

In een rustige en doodlopende straat gelegen, onder romantische en zeer gewilde jaren '30 architectuur gebouwde zeer royale twee onder een kapwoning met royale oprit, garage en een stenen berging. De woning is goed onderhouden en de topgevel, ronde raampjes, dakoverstekken en het materiaalgebruik maakt deze sfeervolle tweekapper uniek!
De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een ruime woonkamer met semi open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een separate toiletruimte en een ruime badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken die nu bestaat uit een grote open zolderruimte. De mogelijkheid bestaat om naast een voorzolder op deze verdieping twee extra en grote slaapkamers te creëren! De diepe en vrij gelegen achtertuin is geheel ommuurd en op het noord westen gelegen.
De woning is op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen in de wijk “Dalem Noord” nabij het natuurgebied “De Dongevallei” en op loopafstand van het winkelcentrum Dalem. De woning is daarnaast nabij winkelcentrum “Heyhoef”, busverbindingen, diverse scholen, meerdere speeltuinen, kinderboerderij, station Reeshof, sportaccommodaties, diverse horeca, een medisch centrum en diverse uitvalswegen gelegen.

Bouwjaar: 1999
Inhoud woning: ca. 628m³ (inclusief garage en berging)
Perceeloppervlakte: 289m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Entree/ hal met tegelvloer, meterkast en een licht betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet en fontein. Vanuit de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer te bereiken.
Ruime woonkamer circa 50m² (inclusief keuken) met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en twee openslaande tuindeuren.
Aan de achterzijde van de woning gelegen semi open keuken met keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, combi magnetron en een vaatwasser.
Vanuit de keuken is middels een loopdeur tevens de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, separate toiletruimte en de badkamer.
Zeer ruime voorslaapkamer circa 5.40x4.19m./ 0.93x1.10m. met openslaande deur naar Frans balkon, achterslaapkamer circa 3.18x3.05m. en een achterslaapkamer circa 4.12x2.13m. Alle slaapkamers zijn voorzien van spachtelputz wandafwerking.
Separate en licht betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet en fontein.
Licht betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel, ligbad, aparte douche met thermostaat kraan en een design radiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zeer ruime open zolderruimte te bereiken die is voorzien van twee dakramen, vaste kastenwand, de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de unit voor de mechanische ventilatie en bergruimte onder de dakschuinte.
Om u een idee te geven van de mogelijkheden van deze grote zolderruimte hebben wij als “optie” een plattegrond van de tweede verdieping toegevoegd die naast een ruime voorzolder de mogelijkheid biedt voor twee extra, grote slaapkamers. Aan de voor- en achterzijde zijn op deze verdieping vaste ramen aanwezig en de twee aanwezige dakramen geven op iedere kamer extra lichtinval.

Buiten
Ruime voortuin met oprit voor meerdere auto’s die toegang geeft tot de voordeur en de garage.

Diepe en vrij gelegen achtertuin op het noord westen welke is ommuurd, voorzien van meerdere terrassen en borders. Vanwege de diepte van de achtertuin is er op ieder moment van de dag een plekje waar u van de zon kunt genieten. De stenen schutting is in dezelfde steen als de woning uitgevoerd met tuinverlichting op alle muur delen.

Vanuit de achtertuin is de garage en aangebouwde stenen berging te bereiken.
Garage met elektra en een loop- en kanteldeur die uitkomt op de oprit.
Aangebouwde stenen berging met elektra.

Algemeen
- Onder gewilde jaren ’30 architectuur gebouwde ruime twee onder een kapwoning met garage en berging.
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- De magnetronfunctie van de combi magnetron werkt niet.
- Bij verkoop zal er een niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen, aangezien de verkoper zelf niet in de woning heeft gewoond. Toelichting hierop geschiedt via de makelaar.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 289 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Inhoud 628 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 127 m² (15.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 19 m² (634 bij 305) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 4775 Oppervlakte 289 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Rustenburgstraat 31 in Tilburg 5035 DH Rustenburgstraat 31 in Tilburg 5035 DH Rustenburgstraat 31 in Tilburg 5035 DH Rustenburgstraat 31 in Tilburg 5035 DH Rustenburgstraat 31 in Tilburg 5035 DH Rustenburgstraat 31 in Tilburg 5035 DH Rustenburgstraat 31 in Tilburg 5035 DH Rustenburgstraat 31 in Tilburg 5035 DH Rustenburgstraat 31 in Tilburg 5035 DH

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring