Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Koolhovenlaan 67 in Tilburg 5036 TL

Koolhovenlaan 67

5036 TL Tilburg
Vraagprijs € 298.000,- k.k.
013-5952952

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 143 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

OPEN HUIS DONDERDAG 30 JANUARI AANSTAANDE VAN 16.00 TOT 17.00 UUR. DIT IS DE EERSTE MOGELIJKHEID OM DE WONING TE BEZICHTIGEN!!

Aan brede laan met groenstrook gelegen ruim opgezette en over de volle breedte 3 meter tijdens de bouw uitgebouwde, middels garage geschakelde hoekwoning met...
Lees meer

Omschrijving

OPEN HUIS DONDERDAG 30 JANUARI AANSTAANDE VAN 16.00 TOT 17.00 UUR. DIT IS DE EERSTE MOGELIJKHEID OM DE WONING TE BEZICHTIGEN!!

Aan brede laan met groenstrook gelegen ruim opgezette en over de volle breedte 3 meter tijdens de bouw uitgebouwde, middels garage geschakelde hoekwoning met erker en een grote dakkapel aan de achterzijde. De woning is in Dudokstijl gebouwd met slanke lijnen en mooie overstekende kappen, en gelegen in de gewilde woonwijk Koolhoven met jaren ’30 karakter. De woning is goed onderhouden en instap klaar.
De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle en over de volle breedte uitgebouwde woonkamer circa 55m² met open keuken voorzien van een moderne en uitgebreide keukeninrichting en ruime opbergmogelijkheden. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken en bestaat uit een grote open zolder(slaap)kamer met dakkapel. De diepe achtertuin is voorzien van een ruim terras, kunstgras, houten berging en een achterom.
De woning is gelegen in de populaire en jonge wijk Koolhoven, met gewilde jaren ’30 woningen. De ligging is ideaal, nabij diverse basisscholen, kinderopvang, medisch centrum, ontsluitingswegen, winkelcentra, een busverbinding op steenworpafstand en een treinstation op loopafstand. Een groot pluspunt bij deze woning is dat de woning nagenoeg naast de grote speeltuin van de wijk ligt. Voor kinderen is het ideaal dat ze de speeltuin via de achterom gemakkelijk kunnen bereiken, zonder over te hoeven steken.

Bouwjaar: ca. 2007
Perceeloppervlakte: 153m²
Inhoud: ca. 492m³
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
De entree/ hal met meterkast geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de licht en geheel betegelde toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein en middels een deur met glas tot de woonkamer.
De sfeervolle en over de volle breedte uitgebouwde woonkamer van circa 55m² (inclusief keuken) heeft een tegelvloer die volledig is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, heeft spachtelputz wandafwerking, een ruime trapkast en een schuifpui naar de achtertuin. Vanwege de grote raampartijen is er een fraai zicht op de achtertuin.
De aan de voorzijde gelegen open keuken met erker kent een moderne keukeninrichting in hoekopstelling en een extra wandmeubel. De keukeninrichting is volledig omlijst met een massief eiken en zwaluwstaartverbinding, voorzien van een extra grote inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Het wandmeubel is voorzien van een koelkast, 3 lades vriesvak, combi oven en extra kastruimte en is eveneens volledig omlijst met massief eiken. Daarnaast is er een lichtplank in de keuken met daarboven extra kastruimte.

Eerste verdieping
De overloop met leuke nis geeft toegang geeft tot drie slaapkamers en een eigentijdse badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde circa 4.18x2.98m. heeft een vaste kastenwand en elektrisch bedienbaar rolluik. De grootste slaapkamer circa 4.55x2.98m. is aan de achterzijde van het huis gelegen. Ook de derde slaapkamer circa 3.45x2.35m. heeft een tweetal ramen met uitzicht op de tuin. Alle slaapkamers zijn voorzien van een onderhoudsvrije, geluiddempende en kamerbrede Novilon vloer, hoge witte plinten en spachtelputz wandafwerking.
De moderne badkamer met vloerverwarming (retour), licht betegelde wanden en zwarte afwerking van bad en vloer is voorzien van een vaste wastafel met meubel, ligbad met thermostaat kraan, inloopdouche met glazen wand, thermostaat kraan en een vrij hangend toilet.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap is de grote open zolder(slaap)kamer bereikbaar met kamerbrede Novilon vloer, grote dakkapel met onder de dakschuinte een afsluitbare bergruimte over de volledige breedte van de woning.
Op de zolder bevindt zich tevens een aparte wasruimte met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, bergruimte en de unit voor de mechanische ventilatie.

Buiten
De achtertuin is op het noorden gelegen waardoor je kunt genieten van zon en schaduw. De tuin is onderhouds- en kindvriendelijk aangelegd met sierbestrating en kunstgras, een houten berging en een achterom. Op de achtergevel is een buitenkraan geplaatst.

Algemeen
- Ruim opgezette en over de volle breedte uitgebouwde, middels garage geschakelde hoekwoning.
- Moderne keukeninrichting van Kvik en sanitair van Villeroy & Boch.
- De keukenapparatuur is van het merk Siemens.
- De plafonds op de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van spuitwerk zonder V-naden.
- Op de begane grond zijn stijlvolle Berkvens Berkolux paneeldeuren aanwezig.
- De woning is goed onderhouden en instap klaar.
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++).
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 298.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 153 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 492 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (11.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente TILBURG Sectie AH Perceelnummer 682 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Koolhovenlaan 67 in Tilburg 5036 TL Koolhovenlaan 67 in Tilburg 5036 TL Koolhovenlaan 67 in Tilburg 5036 TL Koolhovenlaan 67 in Tilburg 5036 TL Koolhovenlaan 67 in Tilburg 5036 TL Koolhovenlaan 67 in Tilburg 5036 TL Koolhovenlaan 67 in Tilburg 5036 TL Koolhovenlaan 67 in Tilburg 5036 TL

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring