Tilburg

Bredaseweg 368
5037 LG Tilburg
Tel: 013-5952952
tilburg@vandewatergroep.nl
Terrahof 12, 5044 RM Tilburg Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Terrahof 12 in Tilburg 5044 RM

Omschrijving

Met vrij uitzicht in een prachtige groene omgeving bieden wij u deze ruim opgezette en gemoderniseerde middenwoning met stenen berging aan. De woning is recent gemoderniseerd, voorzien van een volledig nieuw centrale verwarmingssysteem, moderne keukeninrichting en sanitair en is derhalve volledig instap klaar. De woning is daarnaast voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer en een open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers met vaste kast, moderne badkamer en een aparte wasruimte gelegen. Op de zolderverdieping bevindt zich naast de voorzolder een extra, vierde slaapkamer. De achtertuin is op het noord oosten gelegen en voorzien van een stenen berging en een achterom.
De woning is in een rustige en gewilde omgeving op loopafstand van het Wandelbos gelegen, het winkelcentrum "Paletplein" met diverse winkelvoorzieningen, busverbindingen en nabij diverse uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 1965
Perceeloppervlakte: 152m²
Inhoud woning: ca. 376m³
Aanvaarding: in onderling overleg (per direct mogelijk)

Begane grond
Ruime entree/ hal die toegang geeft tot een garderobekast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
Bergkast met doorloop naar de trapkast. In de trapkast bevindt zich tevens de meterkast.
Moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein.
Gezellige woonkamer circa 34m² (inclusief keuken) met PVC vloer, structuur wandafwerking en een loopdeur naar de achtertuin.
Open keuken met moderne keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, losse magnetron en een vaatwasser.

Eerste verdieping
Overloop met PVC vloer en die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte.
Voorslaapkamer circa 3.57x3.46m., achterslaapkamer circa 3.57x3.04m. en een achterslaapkamer circa 2.07x3.04m. Alle slaapkamers zijn voorzien van een PVC vloer, structuur wandafwerking en een vaste kast.
Moderne badkamer voorzien van een vaste wastafel met meubel, grote inloopdouche met regendouche en een vrij hangend toilet.
Licht betegelde wasruimte voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare voorzolder met de c.v. combi ketel (Nefit) en de unit voor de mechanische ventilatie. Vanaf de voorzolder is de zolderslaapkamer te bereiken.
Ruime zolderslaapkamer met PVC vloer, dakraam en een vaste wastafel met meubel.

Buiten
Achtertuin op het noord oosten gelegen met stenen berging en achterom.

Algemeen
- Ruime en gemoderniseerde middenwoning.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning wordt verkocht inclusief de aanwezige stoffering en verlichting.
- De vloeren in de hal, woonkamer en keuken zijn geïsoleerd.
- Het keukenblok inclusief de afzuigkap zijn vernieuwd. De overige apparatuur is hergebuikt.
- In de koopakte wordt gebruik gemaakt van onder andere een niet zelf-bewoningsclausule.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 152 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 376 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-06-2029 Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Onbewoond Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AD Perceelnummer 1593 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom