Tilburg

Bredaseweg 368
5037 LG Tilburg
Tel: 013-5952952
tilburg@vandewatergroep.nl
Bosscheweg 227, 5015 AD Tilburg Vraagprijs € 209.500,- k.k.
Bosscheweg 227 in Tilburg 5015 AD

Omschrijving

In 2019 gemoderniseerde, instapklare en karakteristieke jaren ’30 middenwoning met moderne keukeninrichting en sanitair. De woning is op de begane grond voorzien van een grote uitbouw waardoor er een woonkamer is gecreëerd van maar liefst circa 45m².
De woning is op de begane grond voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, doucheruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een vaste kast aanwezig. Middels een vaste trap is de speels ingedeeld zolderslaapkamer te bereiken. De achtertuin is op het noord westen gelegen.
De woning is ideaal gelegen aan de rand van het stadscentrum met al haar voorzieningen zoals winkels, horeca, bibliotheek, schouwburg, station, diverse uitvalswegen en nabij Berkel-Enschot.

Bouwjaar: circa 1932
Perceeloppervlakte: 127m²
Inhoud: ca. 369m³
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Entree/ hal voorzien van strak stucwerk wand- en plafondafwerking en een tegelvloer. De hal geeft toegang tot de woonkamer.
Zeer ruime en uitgebouwde woonkamer circa 45m² (inclusief keuken) voorzien van strak stucwerk wand- en plafondafwerking, tegelvloer, lichtkoepel, trapkast met meterkast en de c.v. combi ketel (Remeha Tzerra 2019) en twee openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.
Open keuken met moderne keukeninrichting in rechte opstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en een vaatwasser.
Moderne doucheruimte voorzien van een vaste wastafel met meubel, inloopdouche met thermostaat kraan en een design radiator.
Moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet.

Eerste verdieping
Overloop met dakkapel en voorzien van strak stucwerk wand- en plafondafwerking, laminaatvloer en een trapkast met de aansluiting ten behoeve van de wasmachine. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar.
Ruime voorslaapkamer met rolluiken en een achterslaapkamer met dakkapel. Beide slaapkamers zijn voorzien van strak stucwerk wand- en plafondafwerking en een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de speels ingedeelde zolderslaapkamer te bereiken. Deze kamer is voorzien van strak stucwerk wandafwerking, fraaie balkenpartij, laminaatvloer en twee dakramen.

Buiten
Achtertuin op het noord westen gelegen met houten berging en een achterom.

Algemeen
- Instapklare, gemoderniseerde en verrassend ruime middenwoning.
- De begane grondvloer is voorzien van een betonvloer.
- Gratis parkeergelegenheid voor de woning.
- De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- De uitbouw is voorzien van kunststof dakbedekking.
- In de koopakte wordt gebruik gemaakt van onder andere een niet zelf-bewoningsclausule.
- Verkoper maakt gebruik van artikel 2.2. van de NVM koopovereenkomst (koper zal aan verkoper het voordeel ten aanzien van de overdrachtsbelasting uitkeren).
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 209.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting in onderling overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 127 m² Inhoud 369 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (11.0 m bij 4.1 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie V Perceelnummer 517 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom